今年一季度，武汉市核准商品住宅销售均价为2913.13元/平方米，比去年四季度上涨2.7%，相比去年一季度5.2%的升幅，增速减半。业内人士分析，虽然旧城改造加快和土地、钢材等成本上升成为房价继续上涨的动力，但受国家宏观调控影响，房价难以出现以往的大涨。

尽管开发量减少，但商品房不会供不应求。据介绍，2003年和2004年仅通过“招拍挂”出让的国有土地可开发面积就达913万平方米，再加上开发公司通过其他方式获得的土地，武汉市可开发规模依然很大，今明两年上市的房产项目仍然较多。据悉，南湖、汉阳新区、硚口、盘龙城等地段是开发热点，南湖片的开发量接近全市的五分之一。