受拆迁、新房涨价等因素的影响，去年全市二手房均价净涨647元，同比增长53.5％，增幅几乎是新房的3倍。业内人士认为，尽管去年江城二手房大涨，但因其已逼近部分新房价格，上涨空间缩小，预计今年这一现象将有望缓解。
　　据了解，去年我市出台的二手房契税下调为1％、公有住房使用权过户费下调、部分房改房免收土地收益金等政策，也让一些购房者转而购买二手房。
　　据了解，武汉目前因开发商原因不能办理“两证”的住房有10万套左右，另因单位不落实房改政策而不能办证的也有8万~10万户，均不能进入市场交易。
　　市房产局有关负责人表示，全市今年将重点清理这些历史遗留问题。如果这20万套房办证后进入房地产市场，全市二手房供应量将骤增20％，可大大缓解目前供应不足的问题，抑制二手房价过快增长。
　　此外，去年我市新开工建设的住宅面积达到897.22万平米，同比增长了近四成，竣工后也有望缓解二手房市场的紧张局面。