2004年武汉市房地产市场基本实现了供应结构合理、总量平衡，2005年武汉市房价将继续上涨，但增幅有所减缓，尤其要防止房地产市场“过热”现象的发生。今日上午，武汉市房管局局长周茂棣在召开的“2004年武汉房地产市场情况通报会”上如是说。

周局长接受本网采访时称，此次通报会是市场预警预报工作小组成立后对外召开的第一次通报会，以后会根据市场情况定期对外公开。此次市场分析报告由市规划局、开发办、房管局、统计局、金融机构等众多机构共同完成，与去年相比，内容更全面，资料更齐全，数据更准确，信息更权威，能够有效地为政府决策提供参考，为开发商开发建设提供指导，为市民购房提供全面信息。

报告指出，武汉房地产市场呈现了较强的活力，保持了过去几年房地产市场持续发展的良好状态，同时指出2005年需要解决的问题。

一是少数开发企业售楼时恶意炒作，售房发号、发卡、限号等违规行为时有发生，甚至一些开发企业在尚未取得销售许可的情况下，就进行排号售房，以此造成虚假的销售现象。

二是住房供应结构不合理。据报告分析，目前我市商品房供应结构不够合理主要表现在以下几个方面：一是户型设计不合理，目前市场上大户型销售不畅，100平方米以下的中小户型产品供应不足；二是适应中低收入家庭的实用型商品房偏少；三是节能型、健康型住宅开发滞后。

三是房地产的升值空间加大，带来了许多投资的机遇，同时也伴随着市场炒作、投机的潜在危险。

四是基础设施仍是房地产开发的瓶颈，武汉市市政基础设施的建设速度仍不能跟上房地产开发的步伐，在一部分新开发的小区中表现得较为突出。

市规划局、开发办、房管局、统计局、金融机构以及开发商等众多机构和人士参加了此次通报会，省委秘书长、市房产管理局局长以及市政协主席出席并做了发言。会上，市房产管理局周茂棣局长做了2004年武汉房地产市场分析报告，从房地产市场基本运行情况、市场特征、市场影响因素、市场警情分析和预测、展望2005年五个部分概括分析了2004年——2005年武汉市房地产市场的发展状况和前景。（“2004年武汉房地产市场情况通报会”现场报道）（分析报告详情请参阅《视点》栏目）