从2005年中国房地产年会了解到，中央财经大学一份对全国20个省份的实地调查显示，目前三四线城市的中小房企主要融资模式是国有商业银行+地方商业银行包括信用社+民间融资，到2003年底，地下信贷的规模在7400亿元至8300亿元之间，与当年股市私募基金的规模相当。

　　据了解，目前全国中小企业约有1/3的融资来源非正规途径，利率比银行官方利率高出50%-100%.