想买经济适用房没有钱，想住廉租房又不够资格，怎么办？日前,记者从汉阳区“关注困难家庭住房难社区对话“活动中获悉，武汉市将建立租赁经济房，专门解决上述人群的难题。武汉市汉阳区房地产局表示：汉阳争取明年试点。

租赁经济房有望明年试点

据了解，租赁经济房实行后，现有的三级住房保障体系将变为四级。高薪收入人群买房子、中高收入人买经济适用房或房改房、中低收入人群入住租赁经济房、低收入人群住廉租房。这样的体系，汉阳有望明年试行，该区区委书记郑永新在公开场合表示：区委、区政府给区房产局下了个课题，争取汉阳在全市率先试点。

汉阳区房产局局长张重林对《长江商报》表示“我们争取明年试点，目前正在做具体的规划”。

分析人士指出，建立租赁经济房，将有望解决住房难的问题，这实际上是对中国前阶段住房私有化发展过快的一种矫正。

“居者有其屋，租房子也是个解决的办法”，张重林称。而汉阳区房改办的王卫平保证“只要符合居住租赁经济房的条件，不会出现中途赶人的情况，可以住一辈子”。

将解决“夹生层”的住房难题

这一政策如果试点后，武汉市汉阳区鹦鹉街瓜堤社区的何政清师傅将有可能成为该政策的受惠者。“我现在和儿子两个人，住在30平方米的房子里”，何师傅表示，他现在的房子马上要被拆迁，想买经济房没钱，想入住廉租房又不符合条件，“如果房子不能解决，将来儿子连老婆也不好找”，何政清说。

类似于何政清师傅这样的人，被汉阳区房产局的张重林局长称之为“夹生层”。汉阳区房改办房改科科长王卫平介绍，我们国家现在对住房实行三级体系，一是针对高薪人群的自购商房，二是针对中等收入的经济适用房或房改房，三是针对特别困难群体的廉租房。“‘夹生层’就是位于第二和第三层之间的市民”。

汉阳区房改办提供的资料表明，从2002年以来，该区享受廉租房政策的一共只有1136户，而来自该区拆迁办的数据显示，仅今年1-10月份，该区就拆迁了8000户。“大量的拆迁户所拿到的补偿金根本不够购买经济适用房”，房改办的王卫平说，这便是“夹生层”。

据了解，按照汉阳区现在的拆迁补偿标准，何政清师傅的房子估计能取得7万元左右的补偿，但是一般的经济适用房面积在60平米左右，价格在2500-3000元每平米，“补偿的钱肯定买不起经济适用房”。

同时，何政清师傅家庭中现在的住房人均面积15平方米，“肯定不能享受廉租房”。

王卫平介绍，建立了租赁经济房以后，何政清师傅可以拿拆迁补偿的钱用来付租房的保证金，这样就可以住上房子。

汉阳经济房大半将留给拆迁户

日后，武汉市汉阳地区的拆迁户，如果符合购买经济适用房条件的，将可以不用摇号，直接购买到经济适用房。日前，汉阳区多位权威人士表示：将提高预留房的比例，实现和拆迁户口的直接对接。

据武汉市关于经济适用房的政策，各区可以预留部分比例的房源，用于对拆迁户的还建。“但是汉阳的比例最高”，汉阳区房改办房改科的王卫平科长表示，其他区的比例多在20%左右，汉阳区现在的比例是40%左右。

“下一步还要进一步提高”，汉阳区委书记郑永新表示 “目前区里正向武汉市打报告，进一步提高经济适用房的预留比例”。

该区开发办一位权威人士透露，最近的报告中这个预留比例为65%，“估计近日将获得批准”。

这些房子留下来后，将用于拆迁还建。只要符合购买经济适用房的拆迁户，将可以不用摇号，直接买房。

汉阳区委书记郑永新解释，汉阳区如此大幅度提高经济适用房的预留比例是因为“汉阳正处于一个大拆大建的时期”。