“主力户型应是各个阶段满足当前经济发展需要，需求量大、体量集中的户型，现阶段和未来几年的主力户型应该是中户型”，武汉金地公司副总经理张保江说，“从1994年至今，房地产经过十年发展，市场历经单位分房、定向开发、经济适用房和低档商品房、中高档商品房这几个主要阶段，需求呈梯级增长，消费者每次置业都是过渡性的。”
华中科技大学建筑学院阎春林副教授说，目前就中国所处的经济发展阶段而言，谈不上“高品质大户型式”的终极置业，武汉市2003年城区人均可支配收入在全国13个副省级城市中排至第11名，仅为8524元，仅是上海的57％，但武汉的主力户型面积比上海还大30m2左右。但随着主流家庭结构简单化和房价偏高等因素影响，目前武汉的中户型已逐步成为市场主流。
张宝江说，金地.太阳城在项目前期策划阶段，针对年轻教师和科研人员，设计了一定比例的两房和两间卧室加一间书房的小三房，面积在102~114m2的中户型每次开盘都深受消费者好评。一部分业内人士和房地产专家一致认为，新推项目应该注意控制户型面积，主流户型面积应该是80~120m2。海虹.景的营销经理朱红平说，该项目两房和小三房的中户型占50％左右的比例，同期推出的户型中，两房最先售罄。
浙江金都的策划部经理赵玉弟说：“消费者购房日趋理性，住房观念成熟，针对实际收入来选择面积合理的户型。以深圳、上海等发达城市为例，通过设计领先来满足居家需求，90m2的建筑面积也能做成空间感觉很舒适的三房，曾经通过3A预审的定位于高档项目的南岸金都也不会忽略中户型的消费需求。”
金地集团武汉公司营销总监王南说，“武汉市三口之家的家庭结构是主流，三房应是最稳定的需求。随着未来生活质量的提高，家庭生活还会产生更多入户花园、阳光房、大露台等室内空间以及室外环境等具备附加值的消费需求。以相对现阶段来说还算是高档项目的金地.格林小城开盘推出的四百多套中，120m2舒适型的三房首先被一抢而空。”
武汉智业合信地产顾问公司总经理冯晓龙认为，目前中户型畅销反映出房地产市场现阶段产品供应不够丰富，中等收入家庭购房消费、特别是年轻人一次置业需求增大，前几年总价适中、面积合理的中户型过度缺乏而没有得到有效释放，故市场表现出中户型供不应求的现象。
共识：房价是主力户型的平衡杠杆
对于目前大部分楼盘的主力户型呈现面积回归的趋势，各位专家道出种种原因，但主要归结于这三点：房价上升改变户型供应、理性消费改变户型需求，设计成熟减少无效面积。
武汉市开发办住宅产业处黄处长告诉记者，前几年市场引导大而不当，老百姓购房追求面积，现在则追求户型功能齐备、布局合理、空间尺度和长宽比例恰当，对住宅综合品质提出更高的要求，消费需求从“量变”到“质变”。
赵玉弟认为，质和量之间并不存在矛盾，房价是主力户型从“量变”到“质变”的调节杠杆。市场竞争逼得开发商进步得很快，促进楼盘综合质素提高，户型设计成熟。武汉市逐年攀升的房价，使开发商在提高成本打造品质较高的精品住宅的同时，也保障了利润空间有可能获得。
“世界上没有最好的户型，只有最合适于某一特定人群的户型”，这是较早流传于深圳的策划名言。武汉保利集团董事长助理吴忌说：“如果抛开地段、区域人群等因素谈户型定位，其实是空谈。开发商不能因为迎合购买力而牺牲面积，各种户型尺度还是应该以满足舒适感为目标，以满足相应人群需求为主，开发商应在一定程度上引导人居和消费。”武汉市开发办住宅产业处黄处长建议开发商，户型策划一定要遵循市场细分的原则。开发商不能简单地把南方沿海的户型照搬，而应该根据武汉的气候条件、目标客户群的生活方式、生活背景等因素打造出适合武汉的户型特色，做专业化的开发商。
多数业内人士认为：虽然个别触觉敏锐的开发商已经开始打造品质提高、套型面积变小的中高档精品住宅，但目前武汉市的户型较单一，适应社会主流人群普通市民需求的中户型产品还不够丰富。