上海搜房网最新一项房地产调查结果显示：如果房贷加息，沪市民中有77％的购房计划将受到影响，只有23％明确表示加息对其购房不产生任何影响。那么，加息对于武汉房贷一族究竟有多大影响？11月21日，在加息20多天后，记者连日走访了武汉一些不同定位的房地产在售项目售楼部和一些已经或正准备按揭购房的房贷一族。
反应一：有能力者提前还贷。
大部分房贷一族对于第一次利率上调感觉平静。决定提前还贷的程先生说：“如果在预期加息才刚开始情况下，提早还贷还是一个谨慎的理财策略，一方面可减少利息支出，另一方面在物价持续上涨的情况下钱存在银行里只会贬值，提前还贷心里踏实。”
武汉几家银行消费信贷中心均反映，自从加息以来，前来咨询办理提前还贷的市民明显增多。招商银行东湖支行消费信贷中心熊先生说：“20多天来咨询提前还贷的来访、来电明显增加，大约近百人次，但是考虑承受能力尚可、提前还贷手续费等综合因素，仅少数有还款能力的提前还贷。”
在几个在售楼盘的销售部，正准备近期按揭购房的房贷一族表示，尽量提高首付比例。山水星辰的销售主管宋小姐说：“加息后，提前还贷的明显增加，另外首付款付款比例提高。加息前首付二成的还较多，但近期购房客户中首付三成的明显增加。”
反应二：高收入者觉得没什么关系。
加息对于比较高端的、有固定其他收入的投资者，可能会形成心理压力，但实质影响不大。家住万科四季花城，在某外企工作，薪金年收入过十万的周先生说：“加息后月供还是两千三百多元，仅增加几十元，没什么关系。”
发展商认为，加息对高档房价格影响较小，中侨观邸胡经理告诉记者，“加息前后中侨观邸的客户在选择付款方式上无明显变化，房贷依然以首付五成和六成居多，一次性付款比例无增加。高收入者对此不敏感。”
某高档楼盘售楼部售楼人员给记者算了这样一笔账：以40万元20年等额本息商业贷款为例，利率调整后供楼者每月仅需多还60．14元，20年增加利息不过两万元左右。而于动辄总价在60万以上的高档商品房来说，这个数目的负担应该不是很重。
名都花园的营销人员反映，名都花园的客户大多数有较高稳定收入，因此加息对名都花园的客户几乎没什么影响。
反应三：以租养贷的投资者有点紧张
被开发商和投资者最推崇的也是最普遍的房地产投资方式就是“以租养房”。即付20％或者更少的首期，贷款购买第二套、第三套甚至更多，并将其出租，以租金偿还月供，同时也随时准备抛售这些房子赚取差价。中国建设银行的理财经理万先生认为，加息对“以租养房”的投资型客户影响较大，加息可能会断送部分实力不济的炒房者的发财梦。中国工商银行的熊先生也认为加息对“多套炒房和以租养贷”产生影响。
拥有多套小户型打算“以租养房”的陈女士认为加息对她影响较大。她这两年先后购买了三套房投资，其中两套是市区某精装修小户型，交房后并不像楼书宣传的那样好租，以1200元的月租招租未果，只好降低至900元／月，加息前每套月供为1125元，加息后每套月供为1151元，她每月需支出500元补贴月供。第三套两房两厅加息前月供为1390元，加息后月供为1422元，该房目前月租金在1000元左右，她每个月需补贴该房的月供约400元。最近加息令她有点紧张，她告诉记者，目前还能勉强收支平衡，但加息后，三套房增加的利息总额为90元，虽然收入很高但每个月几乎没余钱储蓄，以租养贷的风险加大，万一家里有急事用钱，她可能就被迫要卖掉一套房了。
反应四：自住型房贷一族感到无所谓。
加息对自用型购房者影响不大。利息高些低些，他们都要解决居住问题，家住长福公寓还贷已经两年的熊先生说：“加息对自己暂时没影响，但如果收入没提高时，银行再加息，压力就大了。”
走访了多家售楼部，记者发现，加息对售楼部人气并无影响，近期开盘的项目照样抢得火爆。在光谷深处，SBI东创仕际、金地太阳城、万科城市花园等几个项目的售楼处看不出加息抑制消费的迹象。湖北合富辉煌房地产顾问公司李经理认为，包括万科城市花园在内的光谷住宅的大多数购房者是为了改善居住条件满足自住，或者看好自住价值同时做中长期投资，加息对于中高档项目、自住型消费者影响不大。因为加息前后每万元利息仅相差几元钱，几乎没有影响，但加息可能对短线投资的炒房者、商铺投资者会产生影响。
后记：虽然，央行九年来首度加息牵动了各方神经，但对武汉以自住型消费需求为主体的房贷一族来说，现阶段的确被“加息后是否能承受相关月供”所触动，但影响并不大，仅造成因短期内的不适应新利率而产生心理压力。加息仅对短期投资者造成了暂时波动，提高利率后借贷成本增加会动摇投资者预期信心，使投资型需求有效下降，从而有减少楼市泡沫产生的可能。大部分金融专家、房地产业内人士表示，作为国家宏观调控的一种手段，加息影响在于有效抑制和缓解房地产发展过快过热。