去年被公认为是国内楼市的“政策调控年”。不过，昨日武汉市房产局发布的去年第四季度“武房指数”报告中，去年该市房价涨幅仍达25.6%，比2004年的19.8%还高。

从这一点上讲，很多人认为，房产新政在武汉“打到了棉花上”，还没能给百姓带来实实在在的好处。

该市房产局负责人称，“房产新政”的作用其实已在多个方面开始显现：首先是小户型供应量增大；其次，全市拆迁房屋面积较2004年大幅下降，避免了因此而导致的被动需求过度增长和市场价格波动；此外，在“两年内转手征收全额营业税”等措施的抑制作用下，市场投机气氛明显变淡。

“调控效果的显现，是一个逐步释放的过程”，该局相关负责人称，整体上看，去年武汉房价是基本稳定的。