据了解，近期商业类项目成交比重明显加大，位于汉口江大路的商铺，均价高达18000元/平方米，不到两个月，售出95%%；后湖片的商铺售价也在9000元/平方米，还没有开盘就有不少人前来登记购买，光谷鲁巷广场附近一大型商业中心内商铺，售价更是高达20000至38000元/平方米，成交也十分活跃。“购买的人主要为企业和个人投资者，其中自用和投资的比例大概是6：4左右。”该项目的负责人表示。

有专家分析，由于去年房产市场的宏观调控，住宅市场低迷，不少机构和个人转向投资商业项目。最新市场动态表明，相当一部分游资正从住宅市场撤退，转而投资商铺。

一些开发商打出“一铺养三代”的宣传口号，但商铺投资的风险依然存在，有的定价与市场背离。