江城气温走低，二手房市场却在升温。昨日，来自市房地产市场预警预报工作小组办公室统计的数据显示：2005年第四季度，我市二手房成交量为12475套，比第三季度的8304套增加50.2%%。

业内人士介绍，刚刚过去的一年，我市二手房市场随国家调控政策波动明显。去年6月1日“营业税”开征之前，二手房交易量冲上峰顶。在市房地产交易管理中心，每天二手房交易最多时超过200套，而此后就只有几十套。

第二季度“波峰”过后，第三季度的二手房交易量跌至“谷底”，成为全年最差的时段。到第四季度，不少“观望需求”在被挤压后开始释放，同时，年前将房产变现的心理使得部分低价房源涌入市场，带动成交量上升，形成又一轮“波峰”。

据业内人士分析，上月，在回暖的二手房市场中，江岸区、江汉区交易量上涨的同时，价格保持平稳，江汉区还略有下降。值得注意的是，武昌区二手房出现“量价齐升”，其中中北路段表现最为突出。

专家分析，“中北路”段受关注有三大主因：一是具备四通八达的地理优势；二是连接徐东、中南两大商圈，沿线有麦德龙、家乐福等大型购物商场及7个金融银行机构；三是去年底沿线3宗土地成功交易，使得市民对这一地区今后的发展充满信心。