2005年，宏观调控是房地产市场用得最频繁的字眼，房地产新政接连出台。据记者统计，有14条新政策与其直接相关。房产部门有关人士称，在这些政策的作用下，武汉市房价涨幅变缓、开发商的销售更规范、市场更理性了。

■两个“国八条”抑制房价上涨

——3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》，八点要求控制房价涨幅过快。

——4月28日，国务院又出台“加强房地产市场引导和调控的八条措施”，即“新国八条”，继续控制房价上涨。

■开征营业税、网上签约限制炒房

——3月17日，央行调高房贷利率，住房商业贷款5年期以上年利率上调0.20个百分点。

——6月1日起，武汉新房子两年内转手要按全额交5.8%%的营业税。

——6月，我市界定普通商品住房三个标准出台：住宅小区容积率1.5以下；单套建筑面积140平方米以下；实际成交价格低于全市同级别土地住房平均交易价格的1.2倍以下。

——7月27日，市房产局发出通知，要求商品房预售合同实行网上签约。

■经济房、住房补贴惠及困难家庭

——4月1日起，商业贷款可转公积金贷款，为一些家庭减轻负担。

——6月7日，《武汉市经济适用房管理办法》出台，对经济适用房的销售面积、销售对象、销售价格进行严格限定。

——11月24日，《武汉市经济适用住房实行摇号销售试行办法》出台。

——12月底，我市确定了给困难家庭发放住房补贴的政策，每人每月每平方米补6元。

■价格、广告和交房上规范开发商销售

——6月3日，《市开发办、市物价局关于进一步加强商品房销售价格管理有关问题的通知》，要求商品房明码标价。

——6月9日，《市工商局、市开发办关于加强商品房广告管理的通知》，要取得商品预售许可证才能做广告。

——10月，《市开发办关于进一步加强商品房项目竣工交付使用管理工作的通知》下发，要求水、电、气、绿化、道路到位，才能交付。

——12月8日，武汉新版购房合同出台，新修改的14处维护购房者的权益。