记者昨从武汉市房地产预警预报办获悉，去年全年该市二手房交易量达到40965套。截至去年底，该市二手住宅均价达到2077.37元/平方米。通过对20家大型中介的抽样调查结果显示，从去年10月，二手住宅交易量开始回升，超过了5月份高峰时的交易量（776套）。

据介绍，去年二手房交易经历了平稳、高潮、低谷、回升几个阶段。特别是5月份面临营业税的政策杠杠，二手房迎来交易大放量。之后的7、8月份则是全年交易的低谷；而从10月份开始，由于一些地区拆迁带来的需求，部分旧城改造项目也将于年后动工，部分居民急于在年底前找到合适的房子，导致几个城区交易量明显上升。像去年11月份的抽样显示，武昌、江岸、江汉、汉阳成交量均超过100套。

另外，二手房的价格区间也在逐步走高：调查显示，该市20家大型中介10月份成交二手房中，价格低于1500元/平方米的只有两套，到了11月份则一套都没有。2500元-3499元/平方米的房子开始成为交易的主体，11月份占到了交易量的70%。

截至上月30日，武汉市二手住宅成交均价为2077.37元/平方米，与三季度均价2063.7元/平方米相比，波动不大。