作为本轮宏观调控的重点行业，明年房地产业仍将稳中微调。国家发改委宏观经济研究院经济运行与发展研究室主任王小广认为，“如果没有什么特别的因素影响，国家将继续实行一贯的调控政策，全国房地产市场明年将会呈现增长回落的态势，房价会稳中有降。”

“尽管房地产业正在向预期调控目标迈进，但明年的情况还是很令人担忧”，谈及明年房地产形势，中国社会科学院城市与房地产经济研究室倪鹏飞博士这样说。

原因有三：一是随着经济形势好转，如果调控出现局部和阶段性放松，前几个月被动回落的投资有可能大幅反弹；二是明年是“十一五”规划开局之年，从以往经验看，投资增势会比较强劲；三是一些地方经济对房地产倚重太深，一旦经济有所下滑，立即想到房地产业的拉动作用。

作为本轮经济过热源头的房地产业，如果2006年出现反弹，宏观调控就有可能前功尽弃；与此同时，房地产业又不能降得太快，其既是稳定明年经济增长的重要力量，也是经济协调增长、扩大消费的必需。