1、我母亲春节前已经去世，我们如果卖房，是不是要先走遗产继承程序？我和我弟弟两人，如果要走继承怎么走？

2、如果有我母亲生前的授权委托，我们能不能不按遗产走， 直接卖房过户？

3、如果我们卖出此房，为什么还要给房屋的原单位交补偿金？

律师回复：这是卖房的问题。如果是房改房，上市转让必须按政策交纳相关的土地补偿金。母亲已经去世继承已经开始，财产共同继承人如无争议，可以处分遗产进行房屋买卖。