根据武汉楼市日成交量数据统计，10月份武汉楼市成交总套数约7000套左右，日均成交套数约230套，这比上月成交总套数6125套、日均成交套数185套明显提高。从《9~10月份武汉市商品房销售成交套数变化》图表看，除了在10月1日~7日黄金周跌至低谷，黄金周以后即10月8日~31日，日成交量呈现上升曲线。

调查一些成交情况明显好转的楼盘得知，购房者重新入市，但保持高度理性，成交活跃的原因除了楼市旺季规律以外，主要是因为一度被抑制的自住需求自9月份开始释放，如果从上半年宏观调控算起，释放的购买力够楼市消化两三个月了。

从成交价来看，日成交均价约在3400元/平米以上。内环线、内至中环线之间、中环线以外楼盘价格一路看涨，上升幅度非常明显。目前的各区域级差明显拉大：中心区均价强势上扬，市区数个滨江滨湖高价盘突破6000元/平米大关；主城区楼盘品质和价格同步提高，均价一般在3600~4700元/平米；远郊新城区、城郊接合部的普通住宅价格均在2800元~3400元/平米左右。房价顶着理性心理继续上扬，内环线沿线以及核心区，相当长一段时间内还将继续稳步走高。

从新盘放量来看，武汉市10月份新开盘或老盘新推的项目有21个，比上月新盘数量略减。汉口有16个：东立国际、博学仕府、中电时代、思联花园城、花样年华、阳光美邻、紫晶城、东新熙园、华美国际、玲珑丽都、圆梦园.国际广场、西湖庭苑、常青花园.公园11号、顺驰.泊林，万科西半岛等；武昌有13个：中建工行广场、南湖.狮山美庐、大华.南湖.公园世家、南域.花语城、光谷.国际等；汉阳有3个：金桥.凤凰华庭、吉祥.如意轩、东风阳光城二期。

此外，10月份进行VIP认购即将开盘的新盘有：盘龙城片武汉28街、名流.人和天地一期等，积玉桥片锦江国际城二期、华润置地.凤凰城、城开.玉桥新都，徐东片美林.青城，中南片新时代广场、中南国际商务公寓，光谷片巴黎豪庭、光谷.坐标城等。

从片区来看，武汉楼市局部冷热不均，本月郊区盘活跃度明显提高。据调查，光谷、沌口的远郊楼盘的销售情况明显好转，比上月销售业绩提高20％~50％。进入10月份以来，关山春晓、美加湖滨新城、当代国际花园等光谷楼盘以及金色港湾、泰合百花公园、名流雅阁等沌口楼盘平均每日销售量均在1套以上，远郊楼盘的销售情况逐渐接近宏观调控前的正常水平。究其原因，各盘均表示上半年被抑制的购房需求集中爆发，以及中心区价格攀升过快导致郊区楼盘价格优势凸现。

新盘较活跃的片区为：汉口盘龙城片区、西北湖片区，武昌光谷片区、积玉桥片区、徐东片区、新南湖片以及中南路沿线物业，汉阳钟家村片区。

此外，10月份盘龙城板块别墅物业在秋交会上联袂出演盘龙城阵势，F.天下、巢.NEST、宝安.山水龙城、恒达盘龙湾、宏宇.未来海岸等别墅项目；名流.人和天地等低密度大盘、武汉28街商业项目齐齐登场，震撼江城。

写字楼物业方面，武昌总部区写字楼和商务公寓在近两月集中放量，5A写字楼中建工行广场、新时代商务中心，高档商务公寓中建工行广场一期CEO.国际公馆、中南国际商务公寓扎堆上市。