黄先生看中常青花园4小区一套面积80平方米、总价26万元的二手房，中介公司告之，此房产权证为2004年的，需交1.5余万元的营业税，“我买二手房是为了自住，又不是投机炒作，这笔钱交得岂不太冤枉。”今年5月出台的房产新政，在调控投机性和投资性购房行为的同时，也殃及部分自居型购房者。

新政规定，自今年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收5.8%%的营业税。政策公布甫毕，市场上未满2年的次新房交易量骤然下降，“目前公司二手房成产量比6月份之前每月明显低五六套”，德力地产常青总店店长徐凯介绍说，新政公布之前，由于常青花园4小区、12小区和14小区房龄较短，交易量一直活跃，但自从营业税开征之后，这些地方的二手房反而成交量最低，对许多自住型二手房置业者来说，他们对政策表现出难以理解的态度。

德嘉地产副总经理张峥伟也表示，新政实施以来，对营业税到底由谁来交的问题，一度让买卖双方形成对峙状态，许多房东不卖房，买方也不愿买；顺驰公司业务员汪菊说，为减少营业税障碍，该公司极力促成买卖双方各自分摊这笔费用。21世纪瑞安加盟店一工作人员介绍，目前市场上部分卖房人为实现预期收益，将营业税增加的交易成本转嫁到买房者身上，抬高房价，造成真正想改善住房条件的普通老百姓更加困难，“宏观调控的初衷是要改善他们的居住条件，但现在却事与愿违。”

一位不愿透露姓名的人士说，在二手房交易中，卖者处在强势地位，中低收入家庭处于弱势地位，他们无力购买新商品房，希望通过购买旧房解决住房问题，新政让二手房交易成本增加，此外，部分二手房主将原本意向推向二手房市场的房屋推向租赁市场，造成二手房房源减少，房价上升，在目前市场状况下，实际上真正承担新政负担的，是弱势群体。