武汉房价涨涨涨，

武汉伢们买买买。

连续5年刷新年度新建商品住房成交机率的大武汉，2015年新建商品住房成交约22.4万套，成功摘得全国住宅销售套数“桂冠”。

那么，新到来的2016年呢？武汉伢们是不是又在考虑买不买、买哪里、配套实施怎么看、价格走向等等诸如此类的问题了呢？

你们想知道的，都在这里哦~

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2016买房之武汉是否会涨价？

2015火爆的购房市场，让不少人发出惊叹，毕竟飙高的成交量是伴随了蹭蹭上扬的房价。那么，2016年武汉房价还会继续涨吗？

根据数据统计，目前武汉库存周期是9个月，存量缩减期间武汉房价已经上涨了近16%。根据一般规律来看，一旦市场上存量低于6个月，房价将出现跳涨乃至疯长。

而武汉楼市的现状，虽然有不少新增的供应，但并不能阻止市场库存量的不断减少，伴随着限购政策放开，城中村改造进程加快，市政建设项目不断上码，武汉对住宅需求愈发增大。

因此这样看来，

2016年的房价，

也许还是会接着涨涨涨的！

2016买房之武汉各个区域潜力

武汉的轨道交通不断完善，让城市连成了网，但虽然交通便捷了，人们依旧希望有更多优势资源，因此更多的武汉伢还是偏向二环以内的楼盘。

但其实，宗观武汉各个版块，有潜力的还是挺多的~大家可以根据2015年房价涨幅板块TOP 10及增值板块TOP 10来参考以下，2016年在哪买房更有价值。

2015武汉房价涨幅板块TOP 10

2015武汉增值板块TOP 10

通过数据分析看出，2015年武汉楼市的成交旺盛，各区域量价均齐升，但通过销售与供应数据来看，更多的三环区域楼盘出现供不应求局面，例如销供比最高的武昌南湖板块，因可开发土地较少但区域配套日渐成熟，地铁5、7号线的开工，需求旺盛，升值空间大，拥有极大的潜力。

2016买房之武汉各个区域详解

江岸区

丨江岸区房价趋势丨

江岸区的房价虽然有涨有跌，但总体价格偏高，均价为13387元/㎡。有领跑全市的汉口滨江豪宅，还有发展中的后湖板块，自从地铁三号线通车后，房价一路上涨。

丨购房优势丨

- 交通便捷，属于武汉的核心地段，武汉的市委、市政府、市政协都在江岸。

- 教育资源丰富，全区共有学校179所，小学63所，中学54所，少数民族学校1所，职业学校8所，幼儿园53所。民办学校28所，企业学校6所。

- 商业配套齐全，拥有各大商圈，例如武汉天地、汉口城市广场、永旺、红星美凯龙等等。

丨购房劣势丨

- 房价偏高，人口饱和。

- 某些片区还在发展中，需耐心等待。

丨潜力板块丨

- 后湖区域——随着地铁三号线的通车、六号线及八号线的在建、金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥等快速干线的通 车，多年来制约后湖发展的交通瓶颈已完全解决。于是，在交通、商业等配套建设的推动下，作为紧邻汉口中心区的后湖片区逐渐发展成为城市副中心。

江汉区

丨江汉区房价趋势丨

江汉区，绝对的武汉中心地段，吃喝玩乐衣食住行在这通通不用愁，与此同时的，房价也是一路的上涨，均价为12153元/㎡。

丨购房优势丨

- 绝对的交通便捷，武汉闹市区。

- 拥有历史痕迹，拥有原首善堂、原巴公大楼、原美国领事馆、原法国领事馆、宋庆龄故居等一批优秀历史建筑。

- 商业配套齐全，拥有各大商圈，比如所有人都知晓的江汉路。

丨购房劣势丨

- 江汉区的房子相对来说都建的比较早，部分社区设施老化，环境相对没那么好。

- 虽然新楼盘很多，但二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。

丨潜力板块丨

- 花楼街——比邻武汉关，曾经汉口最老的一条街道，充满了历史和回忆，如今，老旧的社区焕然一新，某房地产商的投资开发，让这条位于武汉最热闹地域的楼盘成为了最有潜力的板块。

硚口区

丨硚口区房价趋势丨

硚口区的房价也是一路上涨，虽然均价11489元/㎡，较于汉口江汉区和江岸区来说，稍微便宜一些。

丨购房优势丨

- 领先的硚口区教育水平，具有人才培养优势。辖区内聚集了华中科技大学同济医学院、海军工程大学、中国地质大学（汉口校区）、军事经济学院、066航天技术研究所、材料保护研究所等众多知名高校和科研机构。

- 毗邻江边，很多数楼盘都为江景房。

- 商业配套齐全，拥有武广、西园、凯德等等大型商圈。

- 拥有协和和同济两所武汉最有名的医院。

丨购房劣势丨

- 硚口区的房子也比较古老，部分社区设施老化，环境相对没那么好。

- 二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。

丨潜力板块丨

- 古田一带——由于土地开发的成熟及汉江湾新商圈的崛起，将更多开发商吸引至古田一带。沿着古田一路、古田二路和古田四路南北发展轴，成为区域内高品质小区的代表。

武昌区

丨武昌区房价趋势丨

武昌的品牌房企在2015年实现了丰收，各个楼盘价格一路上涨，均价为12496元/㎡。

丨购房优势丨

- 中国闻名的智力密集区，其密集程度仅次于北京的海淀区。辖区内有著名的武汉大学等13所大专院校和48所国家、省、市级科研机构。

- 交通便利，出行方便。

- 武汉市的江南核心区，拥有历史古迹。

丨购房劣势丨

- 某些板块商业配套还不够齐全。

- 可开发土地少，供不应求，房价将水涨船高。

丨潜力板块丨

- 东湖新城、光谷等板块——随着雄楚大道高架、东湖隧道的陆续开通，以及地铁7号线、2号南延线、11号线、5号线的陆续开工，特别是东湖高新管委会的东迁，整个大武昌的楼市发展格局也在改变，光谷东、东湖新城等板块强势崛起，已经成为新的置业热点区域。

洪山区

丨洪山区房价趋势丨

洪山区作为武汉城郊区的中心，楼盘也呈现上涨趋势。均价为9573元/平方米。

丨购房优势丨

- 教育资源丰富，拥有华中科技大学、华中农业大学、中国地质大学（武汉） ， 武汉理工大学等14所部属、省属高等院校；有国家重点实验室10个；普通中学41所。

- 医疗资源丰富，有各类卫生机构508个，其中医院41个。

丨购房劣势丨

- 虽位于城郊的中心，但出行可能还是没有那么便利。

丨潜力板块丨

- 大学旁楼盘——相比较江汉区、武昌区已经接近饱和的状态下，洪山区正如同一匹“黑马”，拥有许多大学的洪山区，许多名校教职工、校友也纷纷选择在母校附近置业。因此，名校周边楼盘向来是开发商最热衷推销的“香饽饽”。

汉阳区

丨汉阳区房价趋势丨

汉阳区的楼盘从2015的房价来看，是有涨有跌，但从2015年9月开始，还是一路上涨，均价为9269元/㎡。

丨购房优势丨

- 最大的优势就是房价便宜。

- 交通比以前方便多了，今年底会有轨道交通六号线的通车。

丨购房劣势丨

- 教育资源相对来说较弱。

- 经济的发展离硚口、江汉区有差距。

丨潜力板块丨

- 王家湾、沌口区域——摆脱了边缘化的尴尬境地、重新回归大武汉主城的汉阳区，楼市的“洼地价值”已经凸显。特别是三号线通车后的王家湾、沌口为代表的区域，集中了数十家品牌房企，成为最具潜力之地。

青山区

丨青山区房价趋势丨

青山区房价的均价为8502元/㎡，虽然价格很低，但2015年整年还是呈上涨趋势的。

丨购房优势丨

- 房价便宜为此地区的最大优势。

- 房源充足，不会出现供不应求的状况。

丨购房劣势丨

- 教育资源相对来说较弱。

- 距离市中心较远，出行不方便，有车会更好一些。

- 商圈配套不足，整体规划较慢。

丨潜力板块丨

- 青山滨江商务区及地铁周边区域——青山的潜力板块有被业内普遍看好的青山滨江商务区，和2016年8月开建的武汉地铁五号线沿线楼盘，所谓地铁一通，房产升值，青山居民的出行距离将缩短，交通也将便利起来。