据仲量联行监测，目前武汉商铺投资最大的风险，是供应量持续攀升导致空置率上升。目前武汉现有商铺面积是290万平方米左右，而未来三年新增量将达350万平方米。供应量的翻倍可能导致商铺空置率急剧上升，今年空置率预计为8.3%左右，明年将达到12.6%，后年达到13.4%。

仲量联行认为，武汉商铺投资市场以零售为主，这本身是一种高风险的投资品，目前商铺供过于求的趋势已经显现。特别是商业综合体内的商铺，受运营能力的影响，投资风险更大，目前已经有商业综合体因为招商不理想，多次推迟开业时间。