新房交付后，不管是否开始入住，物业管理费都得交，原《武汉市物业管理服务收费实施办法》的这一规定，让不少业主“白交钱”。
　　现在，这一状况将得到改变。昨日，市房产局、物价局联合发布《物业服务收费管理办法》实施细则（以下简称《办法》），这一条款将从下月起取消，业主与物业公司可就收费起始时间、方式等相互协商约定。如果征得物业公司同意，业主在没搬进新房前，可不交物业费。
　　物业收费四变化变化一：交费时间可商量
　　根据新《办法》，开发建设方在与购房者签订买卖合同时，受委托的物业公司应与业主签订前期物业管理服务协议，并约定服务内容、标准及收费标准、方式和起始时间。
　　而原《收费办法》仅规定：房屋交付后，由业主承担，空置的房屋，第一年、第二年分别按不低于50％和75％缴纳。
　　变化二：交费方式可选择
　　业主可按包干制和酬金制两种方式支付物业费。
　　包干制---支付固定费用、盈亏均由物业公司承担。
　　酬金制---在预收的物业费中按约定比例或数额，提取酬金支付给物业公司，其余用于约定的物业服务，盈亏均由业主承担。
　　物业公司要向业主公布资金的年度预决算，每年至少公布一次，并可委托专业机构对其审计。
　　以往物业管理多实行的是包干制。变化三：高档物业收费放开
　　新规定中，要求“普通住宅和经济适用房的综合管理服务费、住宅区内车辆停泊服务费均实行政府指导价，其他类型物业服务及特约服务费（如写字楼等高档物业）则实行市场调节价”。
　　新规定将一般住宅物业费和写字楼等高档物业收费标准区别开来了，前者由政府决定，后者由市场决定。
　　变化四：共用设施经营，须征得业主同意
　　在《办法》中，还对常见的物业公司或个人利用共用部位和设施从事经营的行为（如停车场收费等）作了规定，“应征得相关业主、业主大会、物业公司的同意”，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可按照业主大会的决定使用。