临近春节开发商推盘热情通常会降低，出现所谓的“春节效应”。记者节日期间在京沪深等地走访发现，一线城市新建商品住宅市场较冷清，二手房市场却显露出旺盛的需求，甚至存在假离婚突击买房的现象。

业内人士认为，节前二手房市场购房者心态较焦灼，扎堆过户的情况在北京、上海都有发生，节后过户潮仍有可能出现。而在新房市场，开发商很可能酝酿节后掀起新一轮推盘高峰，同时应警惕部分热点楼盘的涨价冲动。