2012年中国国内生产总值(GDP)为519322亿元，比上年增长7.8%。2012年，全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%(扣除价格因素实际增长14.9%)，增速比2011年回落11.9个百分点。其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%，占房地产开发投资的比重为68.8%。

2012年，房地产开发企业本年到位资金96538亿元，比上年增长12.7%。其中，国内贷款14778亿元，增长13.2%；利用外资402亿元，下降48.8%；自筹资金39083亿元，增长11.7%；其他资金42275亿元，增长14.7%。

本周（1月21日—27日），全国40个大中城市商品房供应578万平方米，环比上周缩减40%，与2012年周平均相比减少1成。全国40个大中城市一手住宅共成交554万平方米，和上周基本持平 。1月前28天，一手住宅累计成交面积较去年12月同期下降约1成。

本周（1月21日—27日），全国40个大中城市宅地供应212万平方米，环比上周大幅增长67%。但与2012年周均供应量相比，仍有2成的回落。

优惠的离场，仿佛在一夜之间。

一位看中了南湖某楼盘的置业者，近期到售楼部询价，准备出手。听完售楼员介绍，选好楼层看好户型，照例，该置业者询问楼盘有无优惠。“年前没有任何优惠了，您选中的这套房子，是上次开盘后剩下的，为数不多的优质房源，想要就得快出手。”售楼员说。

这样的例子，不在少数。

走访三镇楼盘发现，售楼部的看房人数，明显减少。而另一方面，很多楼盘在1月初推出的优惠方案，也相继离场，现仅维持正常销售。汉口某楼盘，层推出认筹5000抵2万，且享受总价95折活动，现在，仅剩后者。汉阳某楼盘，在2012年曾推出总价直降3万元的钜惠，现变为总价减1万元，外加新年大礼包一份。

因此，反映在一周楼市数据表现上，销量锐减，价格反增。

据统计，1月21日—27日，全市成交商品房2144套，环比下降40.30%。而在价格方面，则环比上涨1.34%。

对于不少地产企业，2012年的销售，早已尘埃落定，销售回款也已轧帐，现在的销量，将计入2013年第一季度。而在很多地产企业眼里，1月是传统销售淡季，年关将近，每个人都在忙着手头的事，真正有置业需求的人很少。因此，选择在此时推盘面市且给出大幅让利，实在不够明智。用一位售楼员的话说，2012年拼命一整年，年终奖发数额已经被决定好了，不如利用年前时间，好好休息下，好多外地的同事，都已经回家了。因此，相当一部分地产企业选择年前封盘，维持日常销售，休养生息。

销量减少，售楼部冷清，是否意味着地产企业无事可做？

其实，已经有不少企业，开始筹谋开年后的地毯式推盘。

硚口区某楼盘，计划在开年后打响大规模推盘战役。“开年后，计划一次性推出300多套房源，现整个营销策划团队都在计划着来年将开展怎样的活动，施行怎样的销售策略来撬动市场。争取一开年，就赢得开门红。”该楼盘负责人表示。

后湖某楼盘，也有此打算。“一部分外地售楼员，已经提早放假回家。但整个营销策划团队，都在加班。一系列紧锣密鼓地宣传营销攻势，将在来年展开。可以预见，2013年3月，将是武汉楼市竞争最为激烈的一个月份，所以，现在制定行之有效的推广方案，是当务之急。”该楼盘负责人说。

因此，有意在2013年初置业的购房者，不妨利用年前这段之间，多多走访心仪的楼盘，询问其开年后的推盘节，选择合适的时机，出手置业。