发布时间：2013-2-1来源：亿房网
随着地铁2号线以及微公交通车等交通利好的传出，片区的成交量也呈现猛增之势。亿房数据统计显示，1月份第二周，东西湖片区的销量周销量为442套，相比于前一个月的118套，上升了近3倍，片区的楼市均价也有所上涨，第三周的均价为5983.61元/平，离6000档也只是一步之遥。
交通利好助成交上升
一直以来金银湖片区凭借其优美的生态环境，最先吸引了众多的大牌开发商的进驻，像最早进驻金银湖的是武汉本土综合排名前十位的宏宇集团，开发了大型现代化高尚别墅社区——碧海花园， 2002年品牌开发商万科的进驻进一步抬升了该片区的形象等等，片区大体量楼盘扎堆。从楼盘在售与在建情况开看，金银湖片区是武汉市住宅积聚的片区之一。
但是从成交量上来看，金银湖片区的销量并不高，片区均价也一直处于低位水平。以前就有人调侃“50多万在金银湖就可以买到户型、朝向、楼层等都比较好的楼盘，但是我们还是宁愿选择做房奴，买中心地段的房子”，为什么呢？纠其原因，无疑是交通和配套。
打开武汉市地图，金银湖片区位于武汉的西南角，南靠三环线、东到机场高速、西接武孝高速，整个片区被这几条高速围困，进去容易出来难。另外整个片区仅有长青一条前往汉口的主干道，常青路口民航新村也因此成为武汉市著名的堵点。这个犹如“布袋”式的交通网严重的阻碍了片区交通的发展。
另外与居民日常出行息息相关的公共交通方面，金银湖现有730、207、527、216、 602等10条公交线路，仅从数字上来看应该还算可以，但是金银湖面积比较大，楼盘多，特别是环湖路以北的地段很多只有1-2趟公交车，居民的日常出行只能靠黑车黑的等等。
但是随着12月28日随着地铁2号线的开通，其终点站是金银谭站，虽然没有深入金银湖片区，但是也为片区的出行带来了便利。另外月底将开通的微公交318号，从金银湖新澳阳光城开往兴唐街。微公交串起了环湖路沿线的小区，片区出行也将更加的便利。
随着片区交通的改善片区的成交量明显上升，据亿房网数据统计1月第2周东西湖片区成交套数为442套，是前一周销量的将近三倍。在十大主城区中，增长速度最快的片区。
再来看看该片区从2012年初到现在的销量曲线图，不难发现片区从5月份开始一直保持在月均800套以上的销量，9月份达到最高水平。2013年前三周的总销量也已经在800套以上。可见随着片区交通、商业配套的改善，片区的优势也得到更多人的认可.
片区楼盘“老盘化” 新盘量少
据亿房数据统计，目前金银湖片区在售楼盘有26个，其中3个是尾盘，2个新盘。其余都是加推楼盘。片区楼盘“老盘化”。内业人士分析：片区内聚集了很多大体量楼盘，像沿海赛洛城的总建筑面积高达140万方，恒大城、祥生柏景湾等项目的建筑面积也超过50万方，这些项目体量大、开发周期长，因此区域以老盘加推为主。
目前项目在售楼盘物业形态也非常丰富，从普通住宅再到高端别墅，选择性很大。海昌天澜位于北后湖核心地段，周边有武汉客厅、市民之家等市政设施和张公堤城市森林公园，随着海洋极地世界这个旅游项目的开发，海昌天澜也被更多的人熟悉。目前二期在售96-133平米房源，均价6600元/平米。
金湖天地作为片区内较为畅销的楼盘之一，以其项目本身高得房率绿化率的特点，以及引进武昌量贩来填补片区内商业配套的不足，而为购房者所亲睐。金湖天地在售88-128平方米房源，均价6800元/平方米，购房享受1万抵3万优惠。
航天兴隆国际位于东西湖区环湖路与马池路交汇处 ，靠近长青花园，项目周边交通相比于金银湖片其他楼盘更为方便，因此在片区内的销量一直不错。目前在售84-123平房源，折后均价6000元/平米。
片区均价接近6000档 未来房价走势明显
再来看看整个片区房价情况，虽然片区在售楼盘扎堆，但是其房价水平处于武汉市价格洼地。片区楼盘均价跨度比较大，从4900元/平——19000元/平。其中刚需盘价位多集中在5000-7500元/平。
府上主推82.6、88.07平米三房和91.6平米的四房精装房源，均价6500元/平米。现购房享五千抵两万优惠。
金银湖1号在售7-11号楼花园洋房，均价7200元/平米。157平米阳光别墅买一层送一层，124-144平米退台四房多阳台双飘窗，85平米空中洋房赠送40平米大露台。12号楼楼王预计2013年3月底开盘 。
该片区虽然是十大主城中唯一一个均价在5000档的片区，但是从片区房价走势看，不难发现仍是稳中有升。业内人士分析，随着四环线的建成、地铁6号线以及微公交的更加普及，金银湖片区走进城心将更加的便利。另外，随着金银湖周边学校、医院等设施不断完善，协和金银湖医院正在实施拆迁退地，四星级纽宾凯国际酒店已入驻，五星级华尔登酒店正在建设中等，金银湖片区的发展将更为广阔。