新年伊始，宜昌这座宜居小城将在未来开启“建设现代化特大城市”的新征程，这幅以伍家岗东站片区、点军滨江区域为载体，横跨一江两岸的“新区规划”成为近期宜昌当之无愧的最热话题。

被人遗忘的市场终于进入爆发期

日前，宜昌新区两大项目同时摘牌，共约348251.36平方米(折合522.38亩)，合计成交价约为71540万元。究竟是谁买走了这两块地?坐等开工的背后是不是有更多好的故事?

1月23日，位于东艳路(原城乡路)地段的土地被宜昌宜景房地产开发有限公司以36000万元竞得，土地面积约为111360平方米(合167.04亩)，出让用途为商业及住宅，商业年限为40年，住宅年限为70年，容积率不大于2.7，建筑密度不大于25%。

1月23日，位于点军区磨基山西南江南大道沿线地段的土地被湖北隆图置业有限公司以35540万元竞得，土地面积约为236891.36平方米(合355.34亩)，出让用途为旅馆、商务及住宅用地，商业年限为40年，住宅年限为70年。

南有“古镇”北有“新天地”

经常关注宜昌城东项目的网友或许会有疑问，位于东艳路(原城乡路)地段的宜化·新天地自去年9月11日举办新闻发布会以来，一直立志创造更多的“第一”， 商业广场将打造湖北唯一的喷泉水幕电影，将引进宜昌第一家星巴克、第一家华润万家、第一家哈根达斯旗舰店……营销中心对外开放后更连续多月以“2万抵5万认筹”的噱头吸引着众多购房者注意。面世数月有余的时尚新地标却刚刚买走这块地，先开建后买地的行为引得网友议论纷纷。

据亿房网论坛爆料得知，宜昌市政府已于近日与隆图置业有限公司就磨基山城市旅游综合体签约，投资16亿元，建设富有中国传统文化特色及宜昌地方特色的高档综合场所。项目暂时定名为“三峡古镇”， 南侧为居民住宅群;北侧(磨基山脚下)是古镇区域，建设内容为会务中心、大型客栈群和商业步行街、酒店等。其中，大型客栈群和商业步行街将在2年内投入运行。该项目是提供外地游客和本市居民旅游、会务、休闲、娱乐、购物、餐饮、居住的综合场所，可以为宜昌发展旅游产业提供一定规模和档次的硬件设施，推动旅游产业的发展。该项目规划一出，标志着江南开发的序幕已被拉开。

新区楼市迸发新活力

不少龙头房企纷纷涌入新区市场，为日后新区腾飞奠定基础。在过去，城东是偏远的郊区，点军是江那头的村庄，房产市场从无到有，从有到备受关注走了多少年?殊不知，在去年已有房企在两头悄然圈地，只等新区规划出台。

一直低调在城东圈地的城投地产早已通过竞标的方式取得了点军区五龙片区1号、点军区五龙片区3号、伍家岗区共谊二路、伍家岗区东站物流片、伍家岗区东站物流片区(共强村)、窑湾乡唐家湾村这几块土地的使用权，折合约1119.92亩，合计成交价约为178550万元。

占先机者得市场，以后这两大新区将成为宜昌楼市的主战场，将改变宜昌购房者的置业趋势，新区腾飞占尽天时地利人和，未来发展更值期待。