上海楼市开始出现缓慢放量，一手房交易量和二手房成交量明显上升。根据网上房地产昨天的数据，本周新楼交易量始终保持上升态势，交易量连续两天保持在400套以上，是6月份新政策出台后交易量的高点。二手市场同样显示，交易量相比最低点上升了10%-15%。

　　成交量回升

　　根据网上房地产的统计，本周三上海共交易新房455套，周二新楼交易量也超过450套。从交易的具体数据来看，配套商品房、写字楼以及商铺在交易量前十位的楼盘中占有相当比例。周三，共富二村六、七期商品住宅、四高示范居住区顾村基地三号地块、海通证券大厦等在交易量排行榜中分居前几位。

　　根据中原地产和信义地产部分门店的业务量统计，7月份二手成交量比5月已经有所上升，增加比例约为10%-15%，在二手房价格下跌一定程度后，部分价格已经达到了前期进行观望的购房者的心理价位，购房者开始进场谨慎地购入物业。

　　中介人气上升

　　售楼处和中介公司的人气都已开始逐渐上升。上周末，在浦东的几个楼盘售楼处，记者在现场看到，咨询价格、看样板房的客户络绎不绝。据工作人员介绍，很多客户都是到现场来看看房源的情况，问问价格，商量能否打一些折，一些客户已经现场考察了好几次了。一般来说，自住客在得到一个较为满意的价格后，还是愿意成交的。

　　浦东张扬路上一中介公司工作人员向记者透露，目前他手上有五六个客户，表示愿意在目前的市场价格下面20%左右的价位买进。但是愿意低价抛售的客户不多，一些价格稍低的房源出售的速度明显比一个月前加快。

　　据业内人士分析，购房者的观望情绪是造成目前楼市交易量下降的主要原因，这种观望仍将维持一段时间。随着越来越多的购房者入市，价格的重新调整，成交量逐渐回升有利于楼市在价格平稳的基础上发展。