进入2013年，房产调控政策仍将持续，但由于市场对行政性的干预措施已产生了一定的‘抗药性’，且供应仍将持续放量，总体市场预期向好，房价或稳中有升，明年楼市将在积极中前行。”这是世联地产的年度报告所述。

由此可见，在大环境中，楼市还是有的发展。而商业地产作为功能配套，应与城市建设相匹配，在宜昌建设现代化特大城市、人口增至200万人的宏伟蓝图下，发展前景一片广阔。

城市综合体6个综合体，完成城区商业布局

对城市发展而言，城市综合体体现了商业模式与居住模式的融合。“‘城市综合体’将成为未来地产发展的一大主流。”业内人士的一番话让我们很清晰地了解到，宜昌城市综合体从步行街起步，到万达广场发迹，现已成为诸多大盘开发的新模式。

2012年，宜昌商业地产占据半壁江山，其中福久源·新天地、华祥商业中心、卓悦广场、兴发广场、锦绣华俯商业街颇受市场关注，热销更是说明人们对投资的渴望。2013年，福久源·新天地二期启幕、华祥·三峡文化天地进入高潮、兴发广场二期启动、水悦城启动……

据记者不完全统计，加上已亮相的宜化·新天地、宜昌新城，宜昌将有6个大型城市综合体兴建。

从地理位置来看，6个综合体均位于桔城路、沿江大道延伸段、东艳路、城东大道、体育场路延伸段，基本上覆盖了宜昌中心城区各个组团区域，为城市、商业发展奠定了根基，将满足日益增长的消费需求。国华瑞景策划总监柳惠林则认为，城市综合体是模式升级，也是地产升级的表现，2013年，这6个将成为商业地产的焦点。

专业市场资源整合，定位区域行业发展

专业市场是对商业地产的补充，也是行业发展的必然产物。其中集约化、规模化更能产生影响力，推动城市经济发展。

宜昌专业市场从发展至今，经过几代变化，已经实现全面升级。其中鑫鼎汽配机电机械城、宜洋汽车后市场三期、滨江壹号成为2012年商业地产记忆。而2013年，居然之家、CBD数码港将有效推动专业市场发展。

专业市场代表了行业发展趋势，它的建设将为行业做强做大，整合资源，补充城市商业发展贡献力量。

社区商业辐射圈层，社区商业也吃香

圈层营销，区域营销是个方法。在城市综合体大型商业中心夹击下，社区商业似乎生存空间有限。但2012年社区商业被不少投资者看好，锦绣华俯临街铺热销足以证明，市场基础在，社区商业也吃香。

2013年，随着更多楼盘交付使用，社区商业也开始进入人们视野。其中凯旋名门临街商业、东辰壹号峰景商业部分、东辰壹号御景商业、城中金谷临街商铺、镜虹山庄商业、清江润城商铺、地铂港底商、东山康城底商……都值得期待，这些商业除了拥有各自社区消费潜力外，还可辐射周边消费人群。

县区商业城建加速，商业地产成“香饽饽”

县市经济大发展背景下，县市商业地产取得长足进步。如远安盛世忠言热销、铺王诞生、当阳中央街区销售火爆、民富·宜都汽贸城备受投资者青睐。

县市商业的异军突起，让人们看到投资县市商业地产的潜力。2012年，清江商城、宜都国际商贸城、枝江中央山水家居建材广场、长阳清江市场表现抢眼。记者在采访中发现，不少投资者抢购商铺，为的是能在城市化中抢得第一杯羹。2013年，县市发展依旧强劲，县市商业地产仍值得关注。