经过多年快速发展，目前宜昌宜人宜居的城市形象已经深入人心，经济建设取得了重要的成就。对于宜昌楼市而言，各家楼盘不仅品质不断提高，而且经历一年宏观调控，价格也趋于合理。对于“宜昌乡党”来说，宜昌楼市是返乡投资置业的“绩优股”。

一线城市房价高促游子返乡购房

一线城市高不可攀的房价和浓浓的故乡情，是返乡大军选择宜昌楼盘的主要原因。

“我在杭州工作快5年了，这几年攒的钱在杭州买不到什么好房子。现在到年底了，开发商应该会有一些优惠活动，我也正好借助春节这个长假期，回到宜昌看看房。”在杭州某软件公司供职的张先生告诉记者。

和张先生持一样观点的人不在少数，但也有许多人返乡置业是看中了宜昌近几年城市的飞速发展，“目前宜昌的城市环境、就业环境和居住环境都非常好，现在又提出‘特大型城市’建设目标，我们也更加满怀希望。”已经购得清江润城4期的年轻小伙岳梦说，他从武汉回来打算以后就在宜昌工作，因此元旦左右选择了“出手”。

在采访中记者也发现，很多售楼部接到的咨询电话中有不少来自工作于外地的宜昌人，大部分都是80后的青年群体，他们咨询的主要内容为目前楼盘的房价、社区环境及周边配套，以及物业有没有针对老年人的相关服务，对于配套和交通区位等比较敏感。

从SOHO到低密度社区自住投资多样选择

首次置业是返乡置业大军中的 “绝对主力”，而改善型购房以及投资性购房等群体也是其重要力量，而对于不同的置业人群，宜昌各大项目都有着准确的定位。

在当前宜昌在售楼盘中，即使是在同区域中的项目也尽量避免了同质化竞争。如以生态居住核心区的发展大道片区、升值潜力无限的城东片区、风光优美的沿江大道片区、都市气息浓厚的城中区以及快速发展的夷陵、猇亭片区等，不同的区域都有着非常明确的规划，而产品类型也从城市SOHO到普通住宅、低密度社区，一应俱全。同时，像华祥商业中心、福久源·新天地等商业地产也为返乡置业人群提供了丰富选择。

不少业内人士认为，返乡置业现象从短期来看是迫于现实的无奈之举，长远来看反倒会变成明智之举，因为这种投资对自己的回报是有利而无害的，多样的产品选择，对于返乡购房者来说，也是在一定程度上带来了众多利好。

多数开发商认为，明年调控政策可能依然从紧，因此，“返乡置业潮”无疑是年底销售的一次黄金机会。

返乡置业部分楼盘优惠推荐

中铁·龙盘湖·世纪山水：凡到访客户均可获得由中铁·龙盘湖·世纪山水专门定制的礼品，活动期间购房的客户另可获得5000元价格优惠等。110-156㎡火爆热销，半山叠院电梯洋房，层层退台、户户花园，一梯两户、户型方正舒适的三居室。

福久源·新天地：福久源·新天地“回家”感恩优惠，2期商铺推出5万抵10万优惠。

星湖湾：星湖湾岁末交房，首付6万元起，享受岛居生活，二期升级新品89㎡、125㎡岛居美宅应市加推。

润恒·国华瑞景：6号楼79—105㎡御湖观邸准现房实景上市，3380元/㎡起，认筹享5000抵10000。

华祥商业中心：华祥·企业中心60-1000㎡尊尚商务空间全城火爆面市，精品公寓同时推出。

梅岭一号：空中院馆，墅质高层，认筹2万抵5万，认筹礼赠纪念银砖，到访均享好礼。

国宾壹号·海涵：高层现房，岁末特价4188元/㎡起，总惠最高10万元/套，轻松奢享阔四房。

恒大绿洲：新年换新家，豪宅亲民价，首付9万元起，买124㎡舒阔三房，每日前三名优惠9万元。