近年来，宜昌的城市骨架扩张取得了飞速的增长，东扩、北联、南展格局正在悄然形成。在宜昌城市发展过程中，曾成功抓住了两次机遇，即葛洲坝水利枢纽建设和三峡工程建设。这两次机遇，让宜昌从一个默默无闻的沿江小城发展成为具有一定知名度的鄂西渝东大都市。如今，省域副中心城市的建设，宜昌迎来了第三次大发展机遇。

“江穿城、城镶山，城在林中、林在城中”，这诗画一般的布局匠心独运，如大写意一样勾勒出宜昌建设现代化特大城市的品位、品质与精致!未来5年，宜昌将打造“一江两片”总用地200平方公里、建设用地100平方公里、涵盖江南和江北的城市新区，着力破解城市发展的空间、支撑、动力等问题，为建设现代化特大城市做大底盘。

未来将突出“江穿城、城镶山”的城市景观结构特色，以长江景观带为主轴，构建山、水、城、坝、林相互交融的城市景观格局。在城市总体生态格局和景观廊道规划中，以“真山真水入城，公园绿地成网”为原则，规划新建生态绿地公园10座。为突出长江两岸不同的景观特色，规划了长江左岸、右岸城市轮廓线的控制指引，从而形成“长江左岸山在城中，长江右岸城在山中”的城市景观特色。

2013年，宜昌将着重发展城北新区、三环广场商圈、城东中南路居住商业片区、东站新城，以及点军江南新城，小编也将对这五大区域的发展一一进行展望。

城北新区，一条发展之路串起夷陵新明珠

作为宜昌最早开发的新区，我们常用“现在的开发区就是十年后的发展新区”来形容，可见大家对城北新区未来发展的看好。这里有宜昌市区最大的水面——梅子垭水库，有宜昌市区最大的自然保护区——白鹭保护区，推窗赏湖看白鹭飞过湖面，想必是很多人期待的生活。

不需十年，仅仅在经过几年的开发之后，发展大道沿线的楼盘以及初具规模，清江润城已经开始了四期开发，国宾一号一期也快建成，至上·未来城、梅岭一号和山水国际作为去年的新秀，也已经是快速拔地而起，恒大绿洲一期也已经交付入住，开始了二期的建设序幕。

随着各大项目陆续交房，商业配套正在云集于此，北山超市首当其冲拿下清江润城大门临街商铺，而国贸超市、武商量贩也在跃跃欲试，准备抢滩城北新区巨大的商机。

2013年，城北新区将是建设年和业主入住年，一方面各大楼盘抓紧施工，新房源建设不断推进，另一方面随着前面楼栋的已交付入住，小区业主服务也将成为这里的新发展。

三环广场，宜昌未来的黄金十字路口

黄金十字路口，用“黄金”来形容三环广场可见其商机的吸引力。当水悦城、泰富广场、康龙国际广场在2012年集体开工后，三环广场的商业是从无到有，迅速变成三足鼎立的商业格局，商业竞争强度直逼铁路坝。而随着政府决定拆掉三环广场大转盘，改建高架桥以解决转盘拥堵之痛，一个更具超前规划的三环广场“黄金十字路口”诞生。

三环广场地下将打造三层地下空间，并与周围的四大建筑相连通，从下到上立体式的商圈打破宜昌传统商圈模式，让三环广场的水悦城、泰富广场、康龙国际广场三大MALL既有竞争，也有人流关联，资源互补。

2013年，泰富广场购物广场携华润苏果和肯德基抢先开幕，拉开三环广场的商业第一战，随着水悦城和康龙国际广场的全面建设，三足鼎立的三环广场精彩纷呈。

先居住，后商业，中南路商业爆发

一年之前，中南路片区在大家心中还等于宜昌最大的居住区域，近十个居住楼盘云集于此，以组团方式从中南路与城东大道路口向外发散。这里的楼盘建设速度快，两年时间已是高楼林立，气势十足，宏峰·上上城一期、东辰一号·御景一期也交房入住。

2012年对于中南路片区来说，商业地产的纷纷入驻算是最大的收获。兴发广场、月星环球购物中心、长江文化国际广场三大商业项目落户中南路十字路口，形成中南路新商圈。三大购物广场建成之后，将为中南路数十万居民提供商业服务，而超高标准的定位，更将带动辐射整个城东新城。

如果说2012年中南路看各大住宅项目PK，2013年我们将对中南路三大购物广场更值得期待。

未来宜昌的行政中心，东站新城未来有亮点

随着汉宜铁路2012年7月1日的正式通车，东站片区的人流量增长明显，这里车流人流带来物流和商机。近日，宜昌市规划局开始了对宜昌市民服务中心、规划展览馆和博物馆的方案征集工作，也首次对外公布了宜昌市民服务中心的项目选址。东站新城的求雨台第一次被广大市民所认知。

据介绍，项目建设用地位于宜昌市伍家岗区求雨台公园南部地块，为宜昌新区重点片区。东起东站二路、南抵汉宜高速、西至共谊一路、北接共联路，总用地面积约143.3公顷，拟规划为办公、文化、商务等综合功能区，先期启动宜昌市民服务中心、规划展览馆、博物馆三大核心公共建筑的建设。三大核心公共建筑的总建筑面积约19.2万平方米，其中，市民服务中心的建筑面积为14.4万平方米，规划展览馆的建筑面积为1.5万平方米，博物馆的建筑面积为3.3万平方米。

宜昌未来最大看点，江南新城的崛起

江南江北，仅仅一江之隔，两岸的发展却相差数十年。宜昌人常说江南是宜昌的后花园，但经济发展的滞后让这个后花园只能做市民的农家乐。随着江南大道的通车、夷陵长江大桥的取消收费，以及2012年11月18日庙嘴长江大桥的开工，点军发展迎来了黄金时期。

如今的点军路网正在快速铺开，磨基山下的农家乐也纷纷被拆除，即将打造成江南的旅游地产——三峡古镇。2012年，城投公司在点军拿地不少，2013年将成为点军的项目年，民生配套服务项目和居住项目将会一一上马，成为点军大开发的先锋军。宜昌奥林匹克体育中心选址点军桥边，更是为点军的开发注入了一阵强心剂，一座有山有水的花园新区已经可以预见。