相比2012年楼市岁末的回暖之势，2013年宜昌楼市的开局略显低调，没有集中爆发开盘加推潮，也没有给力的优惠活动，更没有出现热销场景……多数开发商都在2012年“暖风”后沉寂下来，蓄势谋划手上的房源，整合资源调整时机，意欲针对即将到来的春节打一场“返乡置业”的硬仗。据悉，不少楼盘的销售经理都表达了相似观点，一致看好今年的“返乡置业潮”，表示在去年均推出了充裕的刚需房源，配合之后推出的新优惠，相信能吸引更多购房者。

据悉，2012年12月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有54个，涨幅均未超过1.2%。其中，宜昌新建住宅价格指数和新建商品住宅价格指数环比均上涨0.4%，同比也都上涨了0.4%。近半年，宜昌已有多家楼盘悄悄调整了价格，涨幅微小。

配合微微上扬的房价，不少楼盘顺势打起了“起价牌”，期望用较低的起价引起购房者更多的注意。全城“4”字头房源贺岁发售拉开新年返乡置业潮的序幕，比如清江润城四期、国宾壹号、平湖天下三期、山水国际、星湖湾这几个盘子，近期都有充足房源在售，且均价在4000-5000元/㎡之间，其开发商为了弥补地段上的劣势，还提供了更为完善的商业配套，体量更大的楼盘还请来了幼儿园、小学甚至规划初中，商业、教育配套的经营，带动了住宅升值及商铺的升温。

除了上述在售项目外，还有至上·未来城及宜化·新天地这两个新项目值得关注，所推户型均在80-130㎡之间，能满足购房者不同需求，起价在各楼盘之间已算处于低位。

上周末，小编在位于夷陵区山水国际售楼处遇见了前来看房的李阿姨，“我儿子一直在北京工作，每次打电话回来还会问下我们这边的房价涨了多少，感觉宜昌发展得很快，也考虑在这里买房。”和北京的房价相比，宜昌的房价还相对较低。像发展大道片区这块，不仅自然环境好，而且未来升值的潜质也比较大。

据了解，有着同样置业观念的购房者不在少数。随着春节的临近，返乡置业潮也引起了开发商的高度重视。据统计，近期宜昌不少楼盘打出“返乡置业季启动”的噱头，虽然最新优惠仍未跟上返乡置业的脚步，但启动的名头已然为接下来的营销活动造势不少。除了加推去年的房源，特价房、限时优惠、购房折扣、X万抵X万等常规优惠措施，还衍生了不少与游子归乡有关的主题活动，看来每年必打的“返乡”牌有望激起2013年蛇岁年初的第一场热浪。