发布时间：2013-1-23来源：亿房网
宜昌城东板块楼盘项目多元化发展
2012下半年，从城建方面来看，宜昌东站客运中心的建成，宜昌市目前在建超高层建筑第一高楼福江铭座，“宜昌长江国际文化广场” 落户伍家岗……一批重大项目集中签约落户城东板块，无疑都是在为城东的壮大添砖加瓦;老城区的逐步发展壮大，还有各种环境配套的改造创新也都在提升城东板块楼盘的价值。
根据城市东拓战略规划和宜昌“双中心”的城市格局的，宜昌东站客运中心及一系列大规模城市基建工程落户伍家岗，特别是城东大道升格为城市主干道，给城东板块众多实力房企提供了难得商机。
从楼盘项目来看，城东板块在2012下半年增添了好几个新楼盘：兴发广场、宜化·新天地、大城往来、世纪山水，这些楼盘中不乏大型城市综合体、绿色环保建筑和高档电梯花园洋房，均价都≥5000元/㎡，楼盘项目呈多元化发展;而它们的开发商均属于省内和本土的实力企业，包括本地的兴发集团、宜化集团、和开盛世投资有限公司，还有省内的中铁集团。
2012年下半年6盘均价上涨 涨幅趋稳
不断涌现新盘的同时，2012年下半年也有很多老盘蠢蠢欲动，不少楼盘的均价波动较大。
根据宜昌亿房网新房数据显示，2012年下半年，城东有近6个楼盘的均价有所上涨，涨幅基本在100元左右，其中：虹桥国际公寓↑500;宜化·山语城↑100;宏峰·上上城二期↑100;城中金谷一期↑100;江山多娇三期↑100;东辰壹号·峰景三期↑50。
这些楼盘中，涨幅最大的是虹桥国际公寓，该项目的E栋房源由6500元/㎡上涨为7000元/㎡，目前在售的是C1/C2两栋临江房源，均价9100元/㎡，户型区间为139--186㎡左右的三房或四房。
涨幅最小的是东辰壹号·峰景三期，由均价5250元/㎡上涨为5300元/㎡，目前尾盘在售，均价5300元/㎡，交2万抵3万，购房享受全款96折，按揭97折优惠，可接受公积金贷款。4#楼36-139㎡多种户型已经在接受全城登记了，而它的商业部分——东城西街目前仍在招商中。
其他楼盘涨幅均在100元，涨势较为平稳。宜化·山语城和宏峰·上上城二期均是准现房且所剩房源不多了。其中，宏峰·上上城二期购房享2万优惠，全款98折，按揭99折，宜化·山语城最后一栋7号楼95-132㎡户型的房源在售，均价5200元/㎡。城中金谷一期这段时间推出了新年置业优惠，购房可以享受96折优惠，7天内签约首付还可再享99折，老带新成交送1000元超市购物卡，送家电及数码礼品(有效时间为1月1日-1月31日)，主推户型面积在为86㎡—136㎡之间。江山多娇三期的18/19#楼仍在热售中，主推小四房，均价6700元/㎡，同时在售的是它的四期房源，属于一线江景房。
2012年下半年3盘均价下降百元 3盘均价无波动
根据宜昌亿房网新房数据显示，2012年下半年，城东约3个楼盘的均价有所下降，降幅趋稳，其中：东辰壹号·御景三期↓300;香山·福久源二期↓105;凯旋名门↓100。
降幅最大的是东辰壹号·御景三期，由2012年上半年的5300元/㎡降至5000元/㎡，该项目现在仅有少量94--160㎡现房且是93折起售，城东风情街20-60平钻石小金铺在售中。其次是香山·福久源二期，有2012年上半年的5405元/㎡降至5300元/㎡，目前新品15#楼正在加推中，认筹2万抵4万，其商业部分——福久源新天地二期黄金旺铺现在签订投资意向书可以享受5万抵10万的优惠。降幅最小的是凯旋名门，由2012年10月的5400元/㎡降至5300元/㎡，该项目目前2#、3#楼仍在售，总房款立减2万。1#楼也在加推中，总款除了立减2万外，再打99折。。
与此同时，约3个楼盘的均价并无较大波动：东郡B区、大都·上善谷、东丽上岛二期。东郡B区均价仍在5200元/㎡左右，该项目的18#楼已于上周(1月18日)开盘，另外16#、17#楼在售，购房享受99折优惠。大都·上善谷的均价基本上一直维持在5150元/㎡，并无明显的波动，有看过房的网友反映其楼间距和采光不太理想。东丽上岛的均价也同样维持在5200元/㎡左右，其中2\5\6#楼约60套现房在售，户型区间约为88-138㎡，全款98折并接受公积金贷款。
相对宜昌中心城区，城东板块的房地产业发展后劲十足，目前正处于集中发力的阶段，潜力巨大，也许正因为如此，城东板块的楼盘才会如此高姿态的涨价吧。随着城市东扩的步伐越来越快，城东生态新城将迎来提档升级的创新时代。