握别2012，憧憬2013，越来越多的年轻人都面临着买房这一个让人无比纠结的问题。80后已经在集体奔三了，90后也逐渐成为了现在的购房主力军。不得不考虑安家置业了。你是否加入了购房大军?是否钻研过该如何购房?面对种种疑惑，专家出招，教年轻“月光族”少花钱买高性价比房。

秘笈一 首选小户型

处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担，完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型，比如一居室，客厅光线通透的大一居还可以在需要时改为小两居，利用价值高。

除此之外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，以租养供，也相对容易出售。

秘笈二 选配套成熟社区

设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，不如选择社区配套完善的项目，价格较低而未来发展潜力很大的楼盘。

秘笈三 理性选择按揭方式

既然是“月光族”，那每个月的工资肯定得全部不剩了，买房了本月月供怎么还可就要好好地计划一下。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金，这样可以节省很多的银子。如果没有公积金就要谨慎选择商业贷款的两种方式。

另外，购房者应把按揭买房看做一种消费理财的手段，理性客观选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划。

不过提醒各位“月光族”，学会“开源节流”对月光族十分重要，在节省开销的同时找到适合的增加收入的渠道，也是理财的重点和置业的关键。