尽管土地市场明显升温，但全年表现依然处于历史低位。昨天，中国房地产指数系统的数据统计，四季度百城住宅用地成交楼面均价创历史新高，环比、同比双涨，但全年平均水平仍未突破2009年和2010年高位。

数据显示，四季度，百城住宅用地楼面均价为2058元/平方米，环比上涨15.8%，同比上涨28.2%。其中53个城市住宅地价同比上涨，较三季度增加12个，38个城市下降(其余9个城市相关时期无土地成交)。

与非限购城市相比，限购城市的地价涨幅更快。平均价格同比上涨26.1%，环比上涨13.1%，而非限购城市同比下降5.1%，环比上涨2.1%。价格较高的城市集中于长三角和珠三角地区，如杭州、上海等，价格较低的城市以中西部城市居多，如鄂尔多斯、西宁等。

百城住宅用地平均溢价率持续回升，但仍处于历史较低水平，全年平均水平为2008年以来最低。根据报告，长三角地区楼面均价最高且涨幅最大，珠三角区域溢价率最高且增幅最大。四季度，长三角地区住宅用地楼面均价为3252元/平方米，为五大区域最高值;中西部地区楼面均价最低，为1503元/平方米。