素有汉口后花园美誉之称的金银湖片，自然环境优越，拥有城市中心不可比拟的生态居住条件。金银湖片东起机场高速公路，西至张柏公路，南倚金山大道，北靠府河，占地33 平方公里，常住人口26万。按照政府的规划目标，金银湖片区的发展将围绕“三个特色，一个策略”的发展战略，充分利用该片区多湖泊、多岛屿，生态环境优良的特点，打造成武汉绿色生态居住区。

独占着湖北省唯一国家级湿地公园——金银湖公园，金银湖片给人的第一印象就是环境优美，按理说拥有自然风景的片区房价都应该较周边片区高，如以东湖风景为主打的复地东湖国际均价12500元/㎡，东湖1号均价11000元/㎡，纯水岸东湖均价已经卖到17000元/㎡，都较周边楼盘贵了2000元左右，那么金银湖片的房价应该比相邻的后湖片高才对，但事实并不是这样。据亿房网数据中心显示，十二月份第二周东西湖片均价5839元/㎡，而二七、后湖片均价7909元/㎡，两个片区均价有较大的差距，其主要原因就是金银湖片的交通配套尚未成熟，制约了其发展。

独占稀缺景观资源，原生态自然环境

坐拥“百湖之市”唯一的国家级城市湿地公园，12000亩水域面积，42000米湖岸线，东流港、黄狮海、潇湘海、径河四条水道纵横贯通，拥有金岛、银岛、卧龙岛等九个半岛，优越的环境资源，也使得金银湖的环境空气优于武汉市均质6个百分点。二氧化氮、二氧化硫日均质等指标优于国家环境空气质量一级标准，金银湖的自然环境条件无需赘言。

按照政府的规划目标，金银湖片区的发展将围绕“三个特色，一个策略”的发展战略，充分利用该片区多湖泊、多岛屿，生态环境优良的特点，打造成武汉绿色生态居住区
宜居性日益凸显，交通配套成最大制约

政府对金银湖发展规划为三个阶段，即开发阶段、配套阶段、完全城市化阶段。目前，金银湖板块已处于第二阶段，目前片区内的配套资源已经得到很大改善，大大提高了片区的宜居性。

起点为东西湖区金银潭的武汉市地铁2号线还有不到二十天即将通车，据了解，金银潭站将被打造成最大的换乘停车场，以及预计2017年完工的6号线一期都将减少金银湖通达市中心的时间，也在一定程度上缓解了其交通拥堵的状况。713、730、207、603、603等公交线路通达武汉三镇。四环线的动工也预示着金银湖路网系统将更加完备。

金银湖因为目前交通并不发达，缺少人气，生活配套方面滞后，无法满足大规模住宅小区开发所带来的大量人口需求。已入驻的中百仓储、武商量贩等购物广场以满足片区居民的日常生活需求。区域内的商业配套始终停留在依靠社区商业服务的阶段，只能满足区域内业主们最基本的生活需求，更多元化、全面的商业服务还远远不够。

预计随着地铁的通车，金银湖片的配套和交通状况将迎来又一次大的改善，片区价值得以提升。

物业类型丰富，可选房源多

目前，金银湖板块在售楼盘较多，高层、花园洋房及高端别墅均有分布，写字楼的推出使得片区产品更加多元化。银湖翡翠二期倚湖轩不仅推出了130平米左右的大户型，还推出了180—420平米的法式纯石材院墅品院。中部慧谷推出了560—2000平米的独栋别墅研发办公楼。海昌天澜、航天兴隆国际也推出了90平米左右的新品房源，美联奥林匹克花园二期将于12月16日加推50-73㎡房源。片区内多层、小高、联体、独栋、写字楼皆有，给购房者和投资者提供了更多选择的可能，使得金银湖吸引更多的人气。

金银湖片的楼盘，毫无疑问的将会把自然环境当做自己最大的宣传卖点，除此之外，低公摊、得房率高也是片区内楼房的特点。府上均价6500元//㎡，82平米就可以做3室，开发商是怎么做大的呢？20—25平米的赠送面积再加上原本的82平的面积就是100多平，拓展成3房非常宽敞，另外还附送1500元/平的豪华精装。

金湖天地均价6500元/平，金湖天地在售88-160平方米两房三房房源，虽说是两梯三户的布局，但大部分户型都做了优化，平均都有20平方米左右的扩展面积，基本实现了“零公摊”。另外该楼盘还自带了6万方的商业配套，为社区的居民进一步提供了便利。

金银湖作为一个风景优美的宜居新区，地铁的辐射，交通配套的不断完善，居住者既能享受市中心所没有的生态与宁静，又能轻松到达武汉三镇，在逐渐的发展过程中，片区的区域价值将不断提升，自然成为置业首选片区。