发布时间：2012-12-24来源：亿房网
2012年11月24日发布的《武汉市公开出让国有建设用地使用权公告》（2012年第15号）中， P（2012）238号、239号、240号、 241号、242号、243、244号、245号和246号地块的挂牌出让因故延期，具体时间另行公告。另有，P（2012）234号延期到1月4日。
今日拍卖的土地当中，P（2012）232、P（2012）250地块无人报价流拍； 汉南地块9宗延期；另外洪山区关山街有两宗限价房地块出让。此外，位于江岸区建设大道延长线与兴业路交叉口处的228和229号地块值得关注。
今日特邀评论员：亿房网二手房市场研究员张志威
擅长领域：二手房买卖
今日十点，亿房网将为您带来现场直播拍卖详情，请持续刷新关注!
10：00 拍卖会准时开始，拍卖师宣读竞拍规则。
该地块为居住兼商业金融用地、位于青山区冶金大道、为武汉公汽六公司地块、该地块邻近和平公园，周边交通便利配套成熟。
地块片区房地产状况
青山片的楼市发展在武汉十大主城区中是最为“低调”的。提起青山片，人们首先想到的是武钢，在人们的印象中青山片区是为武钢、中国第一冶金建设公司、武汉石油化工厂等重工业服务的。然而近些年来特别是十二五规划以来，青山片区面临着产业转型。随着奥山世纪城、和平公园地下空间等9大综合体的相继面世，青山片的工业重镇形象会将被颠覆。
地块周边楼盘房价
项目名称
物业类型
销售价格
开发商
大华铂金华府
住宅
9300
武汉大华集团
奥山世纪城
住宅
9000
奥山集团
新长江青源
精装公寓
9700
湖北世纪东方
周边部分地块出让情况
237地块领竞价号牌，开始竞价环节。最高有效报价44000万元，两家竞拍。
起拍价44000万，举牌增幅100万一次。
竞价开始。
现在竞价至44100万元，竞拍仍在继续。
……
p（2012）237地块最终以50400万元成交，由湖北铁投开发有限公司拿得，楼面地价3454元/平方米，每亩均价916.53万元。
湖北铁投房地产开发有限责任公司是12月5日才注册的新公司，注册号（鄂工商）登记内名预核字[2012]第13093号，之前无开发项目。
地块介绍：该地块为商务用地、位于武昌区团结路16号，紧邻徐东商圈，地段优越，配套成熟。
地块片区房地产状况
徐东，曾经在武汉城区居于冷板块之列。如今，徐东坐拥长江二桥、和平大道、武青三干道、武青四干道、徐东大街等几大主干道，路网四通八达，交通方便。与此同时，以徐东大街为主轴，不同主干道新旧房均价之间还是存在很大差异性
地块周边楼盘房价
项目名称
物业类型
销售价格
开发商
福星惠誉国际城三期
住宅、写字楼、商业
11000
湖北福星惠誉
爱家国际华城三期
精装住宅
10500
武汉爱家房地产
九坤秦南都汇
精装公寓
10000
武汉九坤房地产
美林青城二期
住宅
12000
湖北珠江房地产
236地块开始拍卖，4家竞拍，分别来自香港，北京，武汉，上海。
竞价开始。
24号喊出7.7亿元。
24号8亿元。
24号两次跳喊。
现在竞价至88200万元，竞拍仍在继续。
……
p（2012）236地块最终以100600万元成交，由武汉瑞华置业有限公司拿得，楼面地价5433元/平方米，每亩均价1702.20万元。
武汉瑞华置业有限公司于2001年2月26日在武汉市工商行政管理局登记注册；注册资本是人民币4000万元。公司经营范围：从事房地产开发和商品房销售;房地产开发项目的前期物业管理;园林绿化工程;生态农业开发，是具有三级资质的房地产企业。
该公司在武汉开发的项目有纳帕溪谷，目前在售别墅419万/套起；逸城亲水生态住宅，目前已售完。
特邀评论员张志威：236地块紧邻徐东商圈，单从区位因素来看，地段优越，配套成熟，且周边分布的高档小区和写字楼也相对较多，该区域发展潜力巨大。二手房均价多在8500—9500元/㎡之间，且房源相对紧俏；由于该区域写字楼分布相对集中，租赁需求较旺盛，但租赁房源比较紧张，价格也比较高，正规的一室月租在1500元左右。
地块介绍：该地块位于江岸区建设大道延长线与兴业路交叉口处，位于交通便捷、配套成熟的后湖塔子湖片区。
地块片区房地产状况
在武汉市最近几次的土地拍卖会上，几个地产大鳄都对后湖片区的土地用地情有独钟，引起了越来越多的关注，不难发现近年来后江 岸区大量推出后湖片区的土地，片区内的商品房市场也是持续火爆。后湖片区经历了十几年的发展，从满眼藕塘湖滩的村镇景象，到现在的宜居新城，发展之快令人感叹
地块周边楼盘房价
项目名称
物业类型
销售价格
开发商
梦湖香郡
精装住宅
15000
新世界中国地产
鼎盛华城
住宅
8800
武汉外经房地产
汉口城市广场
住宅
8500
武汉地产集团
尚都一品
住宅
8500
武汉铸久置业
新地盛世东方
住宅
8000
新地置业
周边部分地块出让情况
p（2012）228地块最终以67400万元成交，由中国水电建设集团房地产武汉公司拿得，楼面地价3600元/平方米，每亩均价800万元。
中国水电建设集团房地产武汉有限公司隶属于中国水电建设集团房地产有限公司，具有房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级，是中国建设银行总行级的重点客户。该公司目前正在开发后湖的海赋江城。
地块介绍：该地块位于江岸区建设大道延长线与兴业路交叉口处，位于交通便捷、配套成熟的后湖塔子湖片区。
地块片区房地产状况
在武汉市最近几次的土地拍卖会上，几个地产大鳄都对后湖片区的土地用地情有独钟，引起了越来越多的关注，不难发现近年来后江 岸区大量推出后湖片区的土地，片区内的商品房市场也是持续火爆。后湖片区经历了十几年的发展，从满眼藕塘湖滩的村镇景象，到现在的宜居新城，发展之快令人 感叹。
地块周边楼盘房价
项目名称
物业类型
销售价格
开发商
梦湖香郡
精装住宅
15000
新世界中国地产
鼎盛华城
住宅
8800
武汉外经房地产
汉口城市广场
住宅
8500
武汉地产集团
尚都一品
住宅
8500
武汉铸久置业
新地盛世东方
住宅
8000
新地置业
周边部分地块出让情况
p（2012）229地块最终以65300万元成交，由中国水电建设集团房地产武汉公司拿得，楼面地价3600元/平方米，每亩均价800万元。
中国水电建设集团房地产武汉有限公司隶属于中国水电建设集团房地产有限公司，具有房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级，是中国建设银行总行级的重点客户。该公司目前正在开发后湖的海赋江城。
地块介绍：该地块汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东北角，该地块所在的四新组团是汉阳新区的核心区，以江城大道、四新大道构成“十字轴”，并毗邻墨水湖南端，交通编辑，环境优美。但区域商业配套极度缺乏。该地块为商服用地，能够填补四新区域商业配套的空缺。
地块片区房地产状况
四新新城作为武汉新区的核心组成部分之一，由长江、墨水湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖等“四湖一江”围合地区，占地17.43平方公里，以江城大道、四新大道为“十字轴”，比王家墩商务区的面积大两倍多，未来规划人口25万，形成以武汉国际博览中心、企业总部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城
地块周边楼盘房价
项目名称
物业类型
销售价格
开发商
观澜国际
住宅
6800
武汉观澜置业
金地澜菲溪岸
住宅
6700
金地伟盛
和昌都汇华府
住宅
6400
武汉兴和昌置业
周边部分地块出让情况
p（2012）230地块最终以25920万元成交，由红星美凯龙家居公司拿得，楼面地价2400元/平方米，每亩均价518万元。
红星美凯龙自1986年创业以来，已经在北京、上海、深圳、成都、常州、天津、南京、无锡、秦皇岛、鄂尔多斯、青岛等城市开办了66家商场。2009年销售总额突破313亿元，成为真正意义上的中国家居流通业第一品牌。
红星美凯龙建设事业中心是隶属红星集团旗下的大型事业部中心，也是红星美凯龙四大发展业态之一（营运、工程建筑、Shopping- Mall、房地产），中心包含甲级设计院一所。目前在北京、天津、沈阳、成都、昆明、苏州、烟台、大连、厦门等国内主要城市有37个大型商业卖场和连锁 Shopping-Mall在建项目，结构复杂，技术领先，采用红星美凯龙集团第八代商场的设计风格，点支式玻璃幕墙和含有鸟巢元素的设计理念，单体建筑 面积达到10~20万M2以上。2010年目前完成项目总面积达到200万M2以上，2011年预计项目建设总面积达到300万M2以上。
地块介绍：该地块汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东北角，该地块所在的四新组团是汉阳新区的核心区，以江城大道、四新大道构成“十字轴”，并毗邻墨水湖南端，交通编辑，环境优美。但区域商业配套极度缺乏。该地块为商服用地，能够填补四新区域商业配套的空缺。
地块片区房地产状况
四新新城作为武汉新区的核心组成部分之一，由长江、墨水湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖等“四湖一江”围合地区，占地17.43平方公里，以江城大道、四新大 道为“十字轴”，比王家墩商务区的面积大两倍多，未来规划人口25万，形成以武汉国际博览中心、企业总部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城
地块周边楼盘房价
项目名称
物业类型
销售价格
开发商
观澜国际
住宅
6800
武汉观澜置业
金地澜菲溪岸
住宅
6700
金地伟盛
和昌都汇华府
住宅
6400
武汉兴和昌置业
周边部分地块出让情况
p（2012）231地块最终以18840万元成交，由深圳盛世巨龙投资有限公司拿得，楼面地价1500元/平方米，每亩均价660万元。
地块介绍：该地块为居住兼商业金融用地、位于青山区冶金大道、为武汉公汽六公司地块、该地块邻近和平公园，周边交通便利配套成熟。
地块片区房地产状况
青山片的楼市发展在武汉十大主城区中是最为“低调”的。提起青山片，人们首先想到的是武钢，在人们的印象中青山片区是为武钢、中国第一冶金建设公司、武汉石油化工厂等重工业服务的。然而近些年来特别是十二五规划以来，青山片区面临着产业转型。随着奥山世纪城、和平公园地下空间等9大综合体的相继面世，青山片的工业重镇形象会将被颠覆
地块周边楼盘房价
项目名称
物业类型
销售价格
开发商
大华铂金华府
住宅
9300
武汉大华集团
奥山世纪城
住宅
9000
奥山集团
新长江青源
精装公寓
9700
湖北世纪东方
周边部分地块出让情况
p（2012）233地块最终以79810万元成交，由深圳联泰房地产拿得，楼面地价3000元/平方米，每亩均价898万元。
联泰地产成立于1996年，为广东省联泰集团公司全资控股企业，是联泰集团属下各房地产开发公司、物业管理公司的统称。
深圳联泰地产为联泰地产总部，下设广东联泰房地产（原汕头联泰地产）、江西联泰地产等区域地产分公司。2004年，联泰地产收购优质上市公司深长城 （000042.SZ)的股份，成为深长城的第二大股东。联泰地产目前在建开发项目有深圳梅沙湾别墅、汕头香域水岸三期、香域春天、南昌香域滨江三期、香 域中央二期等项目，规划建设项目有深圳红树林9号地项目、龙岗旧改项目及南昌赣江江景高端物业等。现年开发能力在100万平米以上。经过十几年的发展，联 泰地产已开发形成珠三角、粤东、华东、华中四大战略布局，业务范围覆盖全国各大城市。
地块介绍：该地块为商业混合地块位于武汉火车站西广成南侧，紧邻武汉火车站和三环线。
地块片区房地产状况
光谷片区的楼市，随着光谷片区交通、生活配套、商圈的飞速发展，该片区也成为了武汉楼市最为火热的片区之一。依托于光谷高新科技产业的优势，以及片区内以年轻人居多的特点，该片区青年置业成为了购房主流。
地块周边楼盘房价
项目名称
物业类型
销售价格
开发商
佛奥俊贤雅居
住宅
7200
盈富房地产
万科红郡
别墅
17000
武汉万科
光谷坐标城六期峯馆
精装LOFT
15500
长城建设
周边部分地块出让情况
p（2012）235地块最终以50720万元成交，由武汉光谷地产有限公司拿得，楼面地价2700元/平方米，每亩均价840万元。
武汉光谷地产有限公司组建于1998年，前身为湖北金碧房地产有限责任公司，2005年10月由武汉光谷建设投资有限公司全资收购，2010年1月11日 更名为武汉光谷地产有限公司。法人代表黄峰，注册资本1亿元人民币。主要承担武汉东湖高新区管委会推进光谷产业发展配套的政策性、支持性项目的开发建设以 及其他经营性房地产开发项目。目前武汉项目有：光谷地产湾郡，目前在售别墅13000元/平米；谷方，目前在售精装公寓5200元/平米。
p（2012）247地块最终以17843万元成交，由武汉联投半岛有限公司拿得，楼面地价5300元/平方米，每亩均价140万元。
武汉联投半岛有限公司为经济技术开发的注册企业，目前在汉开发项目有联投半岛天下，在售项目7000元/平米。
p（2012）249地块最终以15874万元成交，由武汉军山建设有限公司拿得，楼面地价1250元/平方米，每亩均价204万元。
武汉市军山开发建设有限公司为二级开发资质，此前主要开发小军山社区还建房。
p（2012）251地块最终以15874万元成交，由武汉兴隆投资控股有限公司拿得，楼面地价740元/平方米，每亩均价270万元。
p（2012）252地块最终以6877万元成交，由湖北禾容房产公司拿得，楼面地价610元/平方米，每亩均价143万元。