近日，北京二手房源一夜提价70万的消息不胫而走，虽只是个案，但仍在市场上引起一定范围的恐慌。此外，在广州、郑州、济南等城市二手房的成交也出现华丽转身。而武汉二手房买卖双方表现的相对理智，一方面宁转售为租，坚守市场；另一方面则选择持币待购，寄希望年后。

12月第3周，据亿房网研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4724.15元/平方米，与上周相比，上升了12.251元/平方米，环比涨幅为0.26%。武汉市主要区域二手住宅均价为5908.42元/平方米，与上周相比，上升了14.73元/平方米，环比涨幅为0.25%。

12月第3周武汉市二手住宅共成交了415套，与12月第2周相比减少了27套，环比降幅为6.11%，平均每天成交量为59套。进入12月以来，武汉二手住宅成交量已连续两周下滑。从成交户型看，中小户型仍是购房者的首选，在本周成交中占比70.91%。

一般来说，年底也是二手置业旺季。买家的置业积极性在有所提高的同时，对价格的接受程度也明显在提升。再加上武汉交通，周边配套的逐步完善以及二手房即买即住的优势，一些不着急变现的业主表现出惜售心理，不仅没有降低挂牌价，且议价空间也在缩小。而为了不闲置房屋，影响利益，部分房东选择转售为租，或者是同时挂牌租售。