在经历了金九银十的“旺季不旺”到年末的“寒冬不寒”之后，从年中的“以价换量”到如今的“供不应求”，宜昌楼市即将在一片“暖冬”中结束“不平凡”的2012。

这个年末，有些开发商已经完成了销售目标，坐等过年;有些楼盘还在热火朝天的展开各式营销手段，期望抢收年底;有的置业者买到了优惠的房源，心情愉悦;有的市民却为逐渐转暖、或将上涨的房价而发愁……处于“收兵”之时的本土楼市，表情各不相同。

楼市表情之乐

房子卖得快，房企乐开怀

2012年楼市经历了从“冷”到“热”的巨大转变，众多房企由年初、年中的“日子不好过”，到这个岁末的楼市回暖，销售给力，甚至再度出现“日光盘”的神话，让开发商在这个年末笑容满面，乐开了怀。

宜昌楼市在这个冬季的表现也是相当抢眼，多家楼盘开盘迎来热销，甚至开盘即告罄，本土楼市就如腊梅一样在严寒争相开放，香溢全城。

年末，运河佳苑2期开盘当天劲销360余套;位于城东大道的大城往来，开盘首日销售达可售房源的70.6%;兴发广场开盘共销528套房源，当天售罄，创造年末本土楼市的奇迹。

大部分开发商，特别是时下热销楼盘的开发商纷纷表示，已摆脱了资金量紧张的困扰，销售业绩在这个年末争创新高，已经达到了全年的任务，而且销售非常火速，开盘就即可能卖到大部分房源，资金回笼也较快，这让房企能兴高采烈的迎新年了!

2012年全国楼市经历了由冷到热的巨大转变，开发商“由忧转喜”，抢占回暖的年末迅速推盘，提前完成了年内销售目标。本土楼市最为开心的表情莫过于他们了。

楼市表情之愁

楼市回暖，房价或涨惹人愁

近日，国家统计局公布数据显示,11月份70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有53个,较10月份增加18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.0%,而此前这一涨幅为0.5%。

这个年末,全国房地产市场似乎进入了一个温暖的冬天，大体趋向回暖。刚刚过去的11月份70个大中城市,无论新房还是二手房价格环比上涨的城市数量均增加,且涨幅有所扩大,尤其新房价格上涨的城市数量超过七成。部分一线城市房价上涨压力仍大,北京、上海11月新建住宅销售价格指数环比分别上涨0.6%和0.2%。这表明随着成交活跃,11月房价上行压力进一步增加。

全国楼市渐暖，宜昌楼市似乎也在一夜寒风中苏醒，不论是刚需购房还是改善型住房都在这个年末彻底被激活，人们争相入市，本土市场行情也呈现上升态势。而在宜昌房源相对有限，许多热销楼盘房源相对不足，或将导致价格的上涨。

全国房地产形势的整体回暖迹象和本土楼盘的持续走俏，让意向购房人群不得不产生一些焦虑，担心这些都会导致房价的上涨。面对这种行情，还没来得及入市的置业者，尤其是刚需一族，他们将是楼市表情中最为凝重与愁苦的。

楼市表情之喜

严抓调控,令人欣喜

12月16日，中央经济工作会议在北京闭幕。会议认为，做好明年经济工作，要继续把握好稳中求进的工作总基调，立足全局，突出重点，扎扎实实开好局。

会议明确了要加强和改善宏观调控，促进经济持续健康发展。必须坚持发展是硬道理的战略思想，决不能有丝毫动摇。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，充分发挥逆周期调节和推动结构调整的作用。要适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加，保持人民币汇率基本稳定，切实降低实体经济发展的融资成本。还要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。要高度重视财政金融领域存在的风险隐患，坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。

在如今楼市暖冬的一片红火的形势下，在楼市价格被称将大幅度上涨的关键时期，党和国家出台的一系列关于地产调控的政策与方针，让人们悬浮的心落了下来，国家要继续加强对房地产行业的调控，这让担心明年房价可能会呈现较大涨幅、买房压力加大的人们有了更多的安心。

房子关系到民生幸福，人们买不起房或者住房条件得不到很好的改善，将会是一个国家重要的课题。新一届党和国家领导人表示将继续对楼市坚持调控政策不动摇，将致力于打造一个科学、合理的房地产环境，提高人们居住水平与质量，这不得不让百姓欣喜、盼望。