今年11月份，国内70个大中城市的房价有53个环比上涨。昨天，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，在新建商品住宅价格中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个，创年内新高。其中，北京的新房价格环比上涨0.8%，同比上涨0.9%。按照累计环比计算，广州、天津等28个城市的房价已超出年初水平。

53个城市房价环比上涨 创年内新高

分城市看，11月房价环比上涨较多的城市主要有：泸州1%，北京0.8%，锦州0.7%，重庆、乌鲁木齐、深圳、昆明、哈尔滨、广州、长沙上涨0.6%。

统计数字显示，在二手住宅价格中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有16个，上涨的城市有35个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%，涨幅比10月份回落的城市有2个。其中，北京的二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下降0.2%。

涨幅最突出的仍然是一线城市。数据还显示，11月份，21个二线城市的平均涨幅0.25%，虽远低于一线城市，但若比起9、10两个月的几近停涨的情况显然开始出现方向性变化。三线城市延续了以往几个月来弱势上涨的格局，平均涨幅0.23%。

广州、天津、大连、贵阳、银川等28个城市的房价已超出年初水平，较上月增5个。从前11月公布的数据看，8月份以后，房价开始超过年初水平的城市数明显增加。

具体来看，广州的新房价格较年初上涨1.1%，北京的新房价格较年初上涨0.89%，上海和深圳则略低于年初水平。大连较年初上涨1.0%，天津和重庆较年初上涨0.9%。

调控政策不放松 楼市报复性反弹很难出现

张旭表示，一线城市房价涨幅尤为突出，新房和二手房环比涨幅远超过二线城市及全国平均水平。在需求影响下，一线城市中看涨后市的预期也较为强烈。

北京中原市场研究部研究总监张大伟分析认为，对来年经济基本面的看好直接调动了不少人的购房积极性。同时，在一线城市，大部分开发商在上半年通过“以价换量”完成了全年销售业绩，整体资金情况好转，目前多调高售价，控制销售速度，一定程度上也推高了整体价格水平。

作为楼市的风向标，以往一线城市房价的上涨往往会吹响全国房价普涨的“冲锋号”。因此，现阶段楼市的回暖，也引发了不少购房者对于房价普遍大幅上涨的担忧。

在不少业内人士看来，目前的楼市回暖与刚性需求的集中入市密切相关，结构性上涨的特征明显，在调控政策不放松的大前提下，楼市的报复性反弹很难出现。

不过，上海易居房地产研究院副院长杨红旭也提醒，11月70个大中城市房价环比指数涨幅突增至 0.26%，虽然这一涨幅比2011年1月的0.8%仍属小巫见大巫，但房价这种加速上涨的冲动仍需格外警惕。