昨日，2012湖北·新浪金麒麟论坛在汉举行。秦尊文在论坛上表示，我国目前的城镇化率还不高，进城的人有住房的刚性需求，有刚性需求想让房价很低就不大可能。“估计随着整个经济形势的回升，2013年的房价可能会有一个温和的上涨。”

“在新一轮城镇化的大背景下，2013年房价不会降，特别是武汉。”武汉大学区域经济研究中心主任、教授伍新木说，房地产真正的拐点是在城镇化率达到60%以后。

与会多名专家认为，推出房产税对于抑制过高的房价有好处。“很多人占据了多套房子，有的是投资，有的是投机。推行房产税之后，除了自己住的，你留得越多税就越高，就会把这种资源推向社会，这样就会抑制投机的行为和过度的投资。”秦尊文说。

之前持同样观点的还有国家统计局原局长邱晓华，邱晓华认为，政府对房地产行业调控形成的政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存，明年房价将平稳上升，不会暴涨也不会暴跌。

邱晓华认为，随着住房政策的完善，居民保有住房的成本将会上升，这有利于抑制投机性住房需求;而另一方面，政府加强保障性住房建设，对于稳定供给会起到积极的作用;最后，前期高投资带来的存量还需要时间消化。

他认为综上所述，房价暴涨的可能性很小。

此外，邱晓华认为中国的工业化和城市化没有结束，对住房的需求就始终存在，中国“人多地少”的基本国情也决定了住房在中国长期供应都存在偏紧的状态，这对房地产行业有较大的支撑。

邱晓华表示，只有等中国工业化和城市化基本完成，中国房地产行业才会进入收缩期，房价才会出现真正逆转，这个阶段可能10年之后才会到来。