房地产市场回暖在财政收入上得到进一步印证。财政部昨日公布的全国财政收入数据显示，11月，全国财政收入7871亿元，比去年同月增加1414亿元，增长21.9%。其中，房地产营业税同比增加123亿元，增长58.7%，增幅近60%。

房地产相关税收大幅增长

分税种来看，11月包括国内增值税、营业税等较大税种均有明显增长。其中，营业税为1143亿元，同比增长28.6%，其中，房地产营业税同比增加123亿元，增长58.7%，增幅近60%。同时，与房地产相关的建筑业营业税、土地增值税和契税等均出现同比大幅增长。

11月企业所得税为491亿元，同比增长51.1%，其中，银行企业所得税增长达50%。此外，由于去年同期收入基数低以及加强财产转让所得税收征管等因素影响，11月个人所得税为409亿元，同比增长26.6%。

财政部称，主要是受前几个月房地产市场交易量增加，以及去年同期收入基数较低的影响。业内人士分析表示，在实体经济没有完全恢复到预期情况下，部分资金未投入到实体经济领域转而投向房地产市场，从而带动房地产税收增加，最终拉动财政收入增速回升。

中原地产市场研究部总监张大伟分析表示，房地产相关税收数据的增长符合市场回暖的实际情况。中原地产此前统计显示，11月大部分城市均达到了年内成交量的高点，其中北京11月签约12988套，与2011年同期相比则上涨94%。

房地产市场回暖拉动11月财政收入增长

总体来看，进入四季度以来，财政收入增幅结束逐季回落的态势，已经连续两月回升。具体来看，11月，无论是中央财政收入还是地方财政收入都出现了小幅增长。数据显示，11月中央本级收入3672亿元，同比增长17.9%，这一增幅高于10月9个百分点，地方本级收入4199亿元，同比增长25.6%，高于10月6.9个百分点。

记者发现，房地产市场的回暖对拉动11月财政收入增长发挥很大作用。数据显示，受房地产市场交易量增加影响，11月，全国营业税1143亿元，同比增加254亿元，增长28.6%。其中，房地产营业税同比增加123亿元，增长58.7%，建筑业营业税同比增加83亿元，增长31.8%。

事实上，机构监测数据也显示，尽管经历了冷清的“金九银十”，但11月房地产市场的交易量却创下新高。根据市场机构的监测统计，供应方面，中原集团研究中心监测的22个城市11月的供应量已经超过整个10月。而成交方面，54个城市新房成交量更是超越了今年7月的最高位，成为2012年的月度新高。同样，来自上海易居房地产研究院的统计数据，截至11月30日，上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅库存总量为8312万平方米。11月去库存化速度环比明显加快。

国家统计局的数据也显示，1-11月，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，据了解，这是销售数据年内首次同比增长，而在1-10月这一数据则为下降1.1%。

调控未放松 仍有资金投到房地产领域

对于房地产营业税接近60%的增长幅度，中国人民大学经济学院副院长刘元春认为，目前房地产调控并未放松，但是房地产营业税还是出现大幅度增加，可能意味着在实体经济没有恢复到预期的情况下，有部分资金投入到房地产领域，从而导致房地产相关的税收增加。

除房地产相关税收增加外，对于财政收入增速回升的原因，财政部表示，经济增长企稳回升加上去年同期财政收入增幅基数偏低是导致近两个月财政收入增幅出现回升。

与此同时，中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军还告诉记者，我国财政收入征收系统有一个“放水养鱼”的特点，在经济波动大、财政收入比较低的年份，财政征收力度和征收效率会相应提高，从而使得某一个月份的财政收入增加，相反在经济增长较快、财政收入较高的年份，对企业征收税收力度会减轻，今年前三季度财政收入增幅整体缓慢，政府部门或相应提高了征收效率，从而导致11月财政收入增幅提高。