发布时间：2012-12-10来源：亿房网
不管各家使出什么营销手法，玩出怎样的花样，如何赢取购房者需求才是王道。在不少问卷调查表里，房价、地段、户型、公摊、周边配套是影响最大的几个因素，最后选择购房的房源无非就是这些因素集合后的最优方案。
纵观宜昌楼市，目前各类因素集中后最受购房者亲睐的区域是伍家岗片区，而随着宜昌东站的正式运营及动车的正式开通后，以“东站-五一广场”为中心的新商圈焕发出更大生机。便利的交通、同城化进程的加快、新商圈等利好消息进一步催热了异地客群购房的热情，对宜昌楼市的推动不言而喻，现在它以最短时间一跃成为宜昌楼市最受热捧的置业板块。
置业在五一广场周围，不用再为生活配套、交通配套发愁。从生活方面看，五一广场周边人口众多，主要被纺织机械厂及宜棉纺织机械厂这两个历史悠久的老厂人口所覆盖，近三十年的生活发展，已为这一带培养出了成熟的生活区，周边菜场、超市、银行、学校、医院等配套一应俱全，区政府、各类酒店住宿、邮局、电信营业厅、移动营业厅、联通营业厅、数字电视服务厅、派出所等足以满足各方面需要。从交通上来看，五一广场正好是这一片的中转站，不仅能方便去东站、去猇亭、去江边、去市中心，还在小规模的在区域内对多条道路进行改造，意欲打造更通畅的区域交通网。
据置业顾问介绍，从购房群体来看，目前购房者多为青年置业或是老年人为子女置业，目前以刚需群体及改善型群体为主;从价格上看，均价在5000元/㎡左右的住宅是购房者能接受的理想价位;从户型上看，80-120㎡左右的中小户型成为购房者关注最多的房源。从这三点来看，五一广场片区的综合系数无疑是最高的。
临近年末，亿房编辑部又将推出“2012年宜昌楼市年末大盘点”这个系列，为大家集中介绍五一广场片区、中心城区、沿江大道片区、猇亭片区等区域。今日，小编将带您一睹宜昌五一广场片区楼盘的风采。
香山·福久源
项目概况：项目位于城市东大门(伍家岗桔城路)，南靠五一广场，毗邻宜昌新火车站和汽车客运枢纽站，交通十分便利，而且还是五一广场片区影响力十足的城市综合体项目。目前已成功引进宜昌国贸集团、星美国际影城、乐高商务酒店及歌库量贩式KTV，中行、建行、农行、农商银行等多家金融机构以及肯德基、麦当劳、屈臣氏、ONLY、VERO MODA等众多国内外知名品牌也将正式签约。
最新动态：二期12#楼已于11月29日开盘，现加推15#楼，认筹启幕。福久源·新天地2期商铺隆重面世，现正接受意向登记，享5万抵10万优惠。
大城往来
项目概况：项目位于宜昌市城东大道，毗邻宜昌市火车站东站。规划方案设计结合基地现状布置一栋21层商业酒店综合楼，其中拟建裙楼1-4层规划为商业，5-21层规划为酒店，同时设置一层地下室作为地下车库。该项目荣获国家“AAA”级安全文明施工标准化诚信工地，还获得宜昌市观摩工程及湖北省安全文明施工现场。建筑目标是参照 “楚天杯”工程而建，创建“★★★”级绿色建筑等各项荣誉。
最新动态：大城往来已于12月5日盛大开盘，开盘当天正式启动团购活动，限时团购最低价5999元/㎡，已销售最高价突破15239元/㎡，当天销售量高达70.6%。
凯旋名门
项目概况：项目位于桔城路15号(原啤酒厂地块1)，是由宜昌凯越置业有限公司开发的一个集商业、住宅、星级酒店、经济型酒店于一体的房地产项目。项目对面是香山福久源一期群楼，后面是东丽上岛项目地。项目一期已于10月20日面世，开盘当天推出2、3号楼共计200套房源，热销150套。
最新动态：项目一期2#、3#楼87㎡-124㎡两房两厅和2+1蝶变户型在售，1#楼已于12月1日荣誉加推。
东郡
项目概况：项目位于宜昌市伍临路11号，五一广场旁800米处，项目总占地12万方，总建面为40万平米，绿化率高达46.5%，是一个典型的高绿化率，低密度的高品质居住社区。东郡的户型更具多样性，主要销售目标群体为刚需或新婚的购房一族，保证了小区业主的层次统一，且西班牙园林景观和成熟配套也成为了该楼盘的特色优势，吸引了不少年轻人去他们景观区拍摄婚纱照及个性写真。
最新动态：项目苹果智能化样板间完美绽放，欢迎品鉴。认筹优惠后的价格为4853元/㎡，现于2012年12月31日前购买东郡指定户型，最高可享总价5万优惠!
东景家园
项目概况：项目位于伍临路5号，作为一个纯板式居住小区，周围学校、医院、超市、公交等配套一应俱全，并且小区离五一广场仅一步之遥。除了地理和景观方面的优势外，项目地上地下分别设有停车位，出行非常便捷。
最新动态：东景家园1、2号楼已于11月30日正式交房，大户型清盘在售，总价减1万，另可享受98折优惠。
东丽上岛
项目概况：项目位于桔城路中段，距宜昌火车东站约600米，由7栋住宅、商业服务网点以及幼儿园组成。整个项目建设依据山形展开，小区园林景观与区域自然景观相结合，是个低密度的畔山楼盘。同时，安静的社区环境，也大大提升了该区域的宜居价值。
最新动态：东丽上岛二期2\5\6#楼约150套房源在售，户型区间约为88-138㎡，均价5200元/㎡，全款98折。
江山多娇
项目概况：江山多娇占据着五一广场附近最优质、核心的资源，拥有长江自然山水人文景观，生活的便利性和舒适性毋庸置疑。此外，作为江山多娇的业主子女还可优先入读泰江金东方名校，并享受九年学费特惠。目前，项目1、2期已建成入住，处于尾盘期的3期位于整个小区的核心位置，以80-120平方米全功能中小户型为主，项目4期已面向全城认筹。
最新动态：项目三期还剩少量103--116㎡江景四房，总价66万/套起。项目四期82-150㎡瞰江小豪宅全城持续认筹。别墅区水蓝郡一期开盘当天全部售罄，二期压轴别墅也在认筹。
宜化·新天地
项目概况：项目位于宜昌市伍家岗区东艳路（原城乡路），紧临伍家岗中心区，占地近300亩，开发面积约50万平方米。该项目地理位置优越，三面环山风景秀丽，三分钟即可抵达宜昌火车东站、汉宜及沪蓉高速公路出入口，位于机场及市区半小时交通圈内，城乡路项目将成为宜昌市新区的一个生态、宜居、充满活力的特色楼盘。
最新动态：81-139㎡户型还在认筹，2万抵5万，项目即将开盘，起价4480元/㎡。
亿房编辑部将于近期分批为大家奉上其它各片区楼盘近况，请大家持续关注“2012年宜昌楼市年末大盘点”系列。