亿房网11月28日文（刘斟）今年宜昌楼市起伏变化，从开年来的驻足观望行情，到近几月洋溢着的回暖气氛，让很多人感叹于“有关房子的那些事儿”。如今，购房者越来越理性，再不会仅凭一个沙盘、几张效果图户型图、几段口若悬河的楼盘话术而迫不及待奉上自己的荷包。据亿房网调查数据显示，在价格差别不大的情况下，选择“准现房”的比例远大于选择“预售房”。购房者青睐于准现房“看得见摸得着”，“随时装修入住”的便利，且准现房的房价基本稳定，不会像预售房那样来回浮动变化。

行走在马路上，车载、交通要道、车身……无不充斥着楼盘广告，上面辞藻华丽却不知所云、含混不清的广告语让人摸不着头脑。在这种情况下，老盘加推或是由于去化率低而剩下的房源逐渐熬成了“准现房”，甚至是“现房”，不少购房者认为这样的房子比期房踏实，起码能看到实物，大概是个什么样子都一目了然，且买了之后交房的时间应该要比期房早，能及早入住新房。

细数宜昌在售的热销楼盘后不难发现，大多数楼盘都是“被”准现房，一方面去年政策趋紧，行情走低导致项目滞销，另一方面银行贷款难批，导致楼市产品去化率降低，成交量难跟建设速度。市场上容纳越来越多的准现房，给购房者释放了一个利好消息，从此看房不用再看虚拟图片，直接去实地走访一圈，跟楼盘有关的房型、采光、楼间距、小区园林、屋内毛坯房质量、附近交通、生活设施……一目了然，能大大增强购买的真实感，掏起钱来也少了一些后顾之忧。

准现房里淘好货按需所求一一看

宜昌地形狭长，临江而建的各个楼盘抢占江景稀缺资源，房价也是一升再升，率先带领宜昌房价突破万元大关，它们被“现”的理由很简单，房价太高，一般人想买却承受不了。这其中最具代表性的当属金色海岸、虹桥国际公寓和紫晶城·天御，目前均有房源在售，均价从8000-9100元/㎡不等。

还有一类被“现”的房源为精装准现房，虽然拎包就能入住的诱惑很强，但难敌购房者还有其他方面的考虑，一是房价，CBD二期地处繁华市中心，周边配套成熟，再加上是精装修公寓，均价8900元/㎡足以媲美临江豪宅。二是位置，香山·凤凰城地处夷陵区三峡路与锦江东路交汇处，位置相对市区较偏，对于小溪塔区单身置业者来说是个不错的选择。这两处楼盘虽然位置不同，房价不同，但推出的户型均为偏小的户型，户型区间在38-100㎡之间，不适合改善型购房者，甚至是刚需型购房者都会多加考虑，可能不利于日后规划。

其他准现房分布于宜昌各个区域板块内，像伍家岗片区的江山多娇三期、东郡B区、东辰壹号·峰景项目，夷陵区的国宾壹号、清江润城三期、星湖湾项目，猇亭区的盛世天下项目等，这么多可选房源对急需入住的购房者来说简直是福音。但购买前还是要调查清楚，看看自己选中的准现房究竟是因为什么而被“现”下，莫要花钱买现货中的“剩货”。