因为家中老人去世，杨先生理所当然的继承了老家的房子，可杨先生准备办理房屋过户的时候，却发现自己是城镇户口，这就使得过户变得复杂了。近日，市民杨先生为此咨询了相关单位，那城镇户口到底应该怎样办理农村房屋过户手续呢?

因为城镇户口 老家房屋过户遇难题

杨先生说，老家在点军艾家镇，今年3月，家中老人去世了，老家的房屋就由他继承。“2000年时因为工作需要，我已经把户口迁到了伍家岗区，妻子的户口在夷陵区。”杨先生说，近来他为老家房屋过户的事，咨询了多家单位，发现因自己的户口是城镇户口，房屋不能过户，现在房产和土地还登记着父亲的名字。

连日来，记者走访得知，不论是否是城镇户口，子女都可以继承农村祖上留下的房屋，只需凭相关证件到乡镇管理部门，即可变更房屋所有权。

律师观点：可凭证件变更所有权

湖北民基律师事务所殷书月律师介绍，不论是否是城镇户口，子女都可以继承农村祖上留下的房屋。房屋继承人可凭房产证或土地使用权证，到乡镇管理部门变更房屋所有权。

不过，由于我国目前土地和房屋所有权分离，农村的土地，包括农村的宅基地为集体所有，其所有权不可以继承。同时，如果继承的房屋需要维修，居民需提出申请，村委会提出意见，经管理部门审批后，在原宅基地范围内，进行修葺、修缮。

部门说法：可使用但是不能扩建

宜昌市房管局副局长徐强介绍，根据法律规定，户口在城镇的子女，也可以继承在农村的房屋，继承人可按照法律规定办理继承手续，即使没有办理继承手续，房产实际上还是归继承人所有。

需要注意的是，城镇户口的继承人可以使用和维修房屋，但是不能扩建，在办理了证件的情况下，如果要买卖房屋，只能卖给同一村民组织内的居民。