上周上海商品房成交面积为32.37万平方米，环比前周跌8.78%;成交均价为每平方米21044元，环比前周涨7.12%。商品住宅成交面积为20.20万平方米，环比前周跌22.32%;成交均价为每平方米22088元，环比前周涨3.33%。上周商品房新增供应面积为8.89万平方米，环比前周跌52.59%;商品住宅新增供应面积为1.92万平方米，环比前周跌73.88%。

目前高端住宅的成交仍总体低迷，截至11日，11月商品住宅的均价仅每平方米21013元，是今年3月以来最低的周均价。然而“库存”仍在高位，市场存在明显的分化，有的产品已经止跌企稳，甚至存在上涨空间，有的则处于严重“供过于求”的失衡状态。