第四届北京国际高端房产盛会(以下略称LPS)日前在北京励骏酒店举行。2012LPS展出了来自26个国家的超过70个房地产项目，活动3天接待了5000名左右的嘉宾莅临鉴赏。LPS以展示来自全球最优秀的房产项目而引以为豪：历史悠远的城堡、葡萄酒庄、豪宅、海滨别墅、滑雪度假胜地、私人岛屿以及更多精选房产。今年，超过26个国家的参展商将参与本次展会。在3天的展会期间，举行了超过20场论坛和研讨会。目前投资哪些地方最能获利?如何通过蓬勃发展的房地产目的地获利?来宾们从LPS论坛和研讨会中了解到世界上最受人尊敬的豪华房地产专家并获得其直接建议。

记者在现场注意到，孩子的教育目前成为国人海外房产投资的主要原因。中国银行近期发布的一个报告中指出，将近60%的中国富豪拥有价值1500万美元的可投资产，他们期待为自己的孩子们寻找更好的教育，这也成了他们投资海外房产的原因。当人们谈及高质量英文教育时，会很自然地想到北美、澳大利亚和英国等地。因此，展会期间，在加拿大、美国、英国、法国、西班牙、意大利、德国、澳大利亚和新加坡等地的展台前咨询的人们总是络绎不绝。

此外，热带地区和旅游度假目的地也吸引着越来越多的中国买家购置高生活品质房产。这使得来自泰国、西班牙、马来西亚、法国、澳大利亚或意大利的位于主要旅游及度假目的地种类繁多的房地产项目也颇受欢迎。

引人注意的是，2012LPS也推出了一些新兴的蓬勃发展的房地产目的地，如罗马尼亚、哥斯达黎加、巴西、塞浦路斯和肯尼亚。通过投资于这些新兴繁荣的目的地，投资者能够在这些快速增长的经济体中获利并享受新鲜和多样化的生活方式。

各国房产均有优势，可根据自身情况做合适之选

众所周知，美国是超级大国，在这个超级大国安家，拥有了房产即是拥有了财富。美国普通房产均价在28~50万美元之间，别墅在70~150万美元之间，从经济小户型到豪华独栋别墅，类型丰富，同时，还可以“以租养贷”，为自己创造收益。

欧洲岛国塞浦路斯是著名旅游度假天堂，气侯宜人，环境优美，宜居首选。海量两居、三居、独栋海景别墅30万欧元即可搞定，可以自住，也可出租。

亚洲四小龙香港、新加坡、韩国，拥有得天独厚的东方文化氛围，特别是香港和新加坡，是中西文化交融的国家，子女可接受良好的教育。而且房产大都与中国毗邻、无货币管制、无地产增值税、贷款利率低、投资回报率高。

各国开放海外投资房产移民政策，国人掀海外置业潮

针对中国投资者海外购房热情的持续高涨，各国政府限制政策频频出台。新加坡去年年底出台新政，从2012年1月起，外国买家购买住房还要缴付10%房价的额外印花税。然而，这项政策并没有拦住中国买家。

与新加坡不同，美国对海外投资房产抱有更开放的态度。去年以来美国各个产业都有复苏迹象，2011年美国新屋成交量约31万套，其中中国买家占9%，现在不仅是20-30万美元的普通住宅，就连上亿美元的高端房产，中国人也表现出强劲的购买力。

欧盟国家塞浦路斯由于欧债危机，推出了30万欧元买房产，送全家国外身份的移民政策。购买30万欧元房产，最快2个月全家可获得塞浦路斯永居权，自由来往于欧盟国家。今年1月至8月，中国已有600多个家庭申请了塞浦路斯投资移民项目，交易金额高达1亿9千万元，异常火爆。据知情人爆料，一旦塞浦路斯经济好转并成功加入申根国家，这项移民政策一定会关闭。

年末出手购房，可享多项商家打折促销优惠

每年的岁末无论是国内楼市还是海个楼市都将呈现淡季不淡的状态，而为了迎合“暖冬”行情，开发商的推盘、促销意愿会更加强烈，纷纷打出促销活动，是购房的最好时机。在此次南京海外房地产博览会上，多家海外房地产商将带来不同呈度的优惠，更有多重好礼送到您的手上，如购买塞浦路斯楼盘，可立享20万人民币的大额优惠和免费商务考察等。