近段时间，有报道称花旗个人首套房贷最优惠利率低至8.2折，这一消息一时引起了不少媒体和个人的关注，但与此同时，也有多家外资银行工作人员表示首套房贷优惠利率现在最低只可以申请8.5折，因此有分析称，此次花旗银行的首套房贷8.2折优惠促销的可能性较大。

目前外资普遍实施8.5折

近日，有报道称花旗个人首套房贷最优惠利率低至8.2折，一时引起市场普遍关注。昨日，花旗中国回应记者称：“根据人民银行及银监会有关规定，我行首套房贷会在政策允许范围内，尚未实施。”

因临近年末，国内银行不约而同收紧了首套房贷的利率优惠政策，有些地区已将首套房贷利率最低上浮至基准利率的10%，花旗逆势而为自然吸引众多眼球。业内人士分析称，这或为外资银行开始抢占国内房贷高端客户的信号。据了解，目前外资银行普遍实施的首套房贷优惠利率是8.5折。

昨日，花旗中国回应记者称：“根据中国人民银行及银监会有关规定，我行首套房贷会在政策允许范围内，根据客户资质及贷款风险进行区别定价。就有关报道称花旗个人首套房贷最优惠利率低至8.2折，我行尚未实施。”

外资银行或发力高端房贷人群

据了解，目前广州外资银行普遍实施8.5折的首套房贷优惠利率。“现在最低只可以申请8.5折。”多家外资银行工作人员表示。目前在业内，8.5折的首套房贷优惠利率被认为是盈利保本线。

业内分析人士称，花旗银行逆势打出比中资银行更低的优惠，或意味着外资银行开始抢夺高端房贷客户。

而花旗在昨日的回应中亦表示：“目前市场上首套房贷利率通常在8折至9折之间，我行也会根据市场及客户情况适当调整利率水平，不排除针对风险较低的贷款提供更好的贷款利率。”

一位银行业人士也表示：“目前在房贷业务逐渐不受中资行重视但又需求渐旺的时候，外资行加大房贷业务力度，无疑是为了更好地拓展客户资源，尤其是吸引优质个人客户的好时机。”

调查显示花旗对月入超2万者房贷打82折

花旗中国业务部门也表示目前利率优惠尚未在北京实施。

记者又以客户身份致电花旗在北京的几家网点，其业务部门人士表示，目前还没有收到通知，82折的贷款优惠利率尚未在北京地区实施，目前首套房贷利率最低仍然只有85折。

不过，银率网的调查显示，花旗银行针对税后月收入达到2万元以上，贷款金额达到150万元以上的申请人推出了首套房贷款利率82折的优惠。此外，这一优惠也有时间限制。

记者昨天从北京各家银行获悉，目前北京市场首套房贷主流利率仍在85折-9折。

分析称促销可能性更大

银率网房贷分析师表示，此次花旗银行的首套房贷优惠，其实更像一个有目的的促销，是为了依靠这个优惠来获得那些税后月收入达到20000元以上的优质客户。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前北京的主要银行首套房贷款折扣依然以85折为主流。花旗银行推出首套房贷利率82折，可能仅为广告，实现可能性很小。此外，张大伟表示，截至目前并未发现主要城市提高到基准利率50%的首套房贷款银行。过分夸大个别银行的情况为普遍情况，不利于消费者正确理解当下市场情况。

从85折降到82折，优惠力度不容小觑。假设借款人贷款200万，贷款30年，采用等额本息还款方式，那么在82折的利率优惠下，借款人将比获得85折优惠的借款人少还近9万元，比基准利率借款人少还54万多元。