发布时间：2012-11-5来源：三峡商报
老区蝶变 人居楼盘在绿地中而生
回顾2011年，在宜万铁路、火车东站、宜昌汽车客运中心等基础设施和重点项目的开工建设之后，城东片区、五一广场周边，成为购房者心中最热门的置业板块之一。
香山·福久源、宏峰·上上城、宜化·山语城、东郡、金东山6期、东辰壹号·御景、东辰壹号·峰景、A8城市公寓、东丽上岛等一系列新地产项目的先后亮相，为置业者提供了更多选择的平台。“决定在城东大道买房，主要是看好城东这一片的发展前景、便捷交通和良好生态。”市民陈先生来到宜化·山语城售楼处看房，他笑言，最近几个月到处看房，自己都快成买房专家了。东辰壹号·峰景置业顾问小吴告诉记者，“花大半辈子的积蓄买房置业，人们总是反复考量、比较后才作出抉择。”“几年前，去趟市中心，来回转车需要一个半小时，如今，二十分钟便能从火车东站到宜昌市中心，不论是时间还是距离都大为缩短。”家住花艳路的张爷爷告诉记者，孩子成家都去市中心买房。
如今，随着城东的发展，大批宜昌城区乃至周边县市的市民都奔向城东置业，曾经是废旧厂区、荒芜山地的城东逐渐成为继中心城区之后宜昌地产开发最火爆的区域。
记者走在城东大道上，看到了不少已经竣工或者工程近半的楼盘，一栋栋绿网围绕的楼房屹立在马路上，气势非凡。花园洋房、多层住宅、小高层等风格各异的建筑形态，面积从40-200㎡等均可满足不同家庭的居住需求，尤其是80-130㎡左右的房源最为充足。“城东片区生态好，是城市新区中难得的一块宝地，居住于此，可谓人生的一种享受，同时也为城东人居环境的发展注入了新鲜活力。”宜昌首信东方房地产开发有限公司营销总监陶莎说。
人气趋旺 城东地产邂逅新机遇
游走于城东大道，绿树成荫，山清水秀，是现代都市里一块难得的生态福地。香山·福久源、宏峰·上上城、宜化·山语城、东辰壹号·御景、东辰壹号·峰景等众多实力房企纷纷抢滩城东，城东地产繁荣随之开启。据了解，城东生态新区建成后，将形成一个人口8万至10万，集居住、商贸、行政办公、旅游休闲等多种城市功能于一体的生态新型综合居住区。
家住伍临路的张先生在金欣商业广场经营着一家服装店，“刚入驻时生意不好，每天来逛街的人寥寥无几，自从城东大道通车，火车东站开通，来逛街的人越来越多，生意也越来越好，最近正在和老婆商量着在附近购置一套属于自己的小空间。”张先生笑着说，城东区域内，住宅、商铺各种产品日益丰富，楼盘数量日渐增多，不论是大体量楼盘还是酒店式公寓，都能满足不同人群的需求。
在广州打拼的小王和丈夫，去年在城东大道边的东辰壹号·峰景买了一套三居室，她说：“在城东大道买房买的就是未来。等孩子上小学了，我们一家就回宜昌，在城东大道再买个门面，自己做生意。”“作为宜昌成熟老区，伍家岗区面临着巨大的发展潜力，其楼盘的居住价值和投资价值都拥有很大的升值空间，周边生活配套完善、交通便捷，令购房者青睐，未来的伍家岗将成为宜昌的商贸物流集散地，无疑是宜昌新商圈、新商业的崛起之地，在这里做生意，必将是不错的选择。”深圳锐盈地产总经理李泓霖如是说。
相对宜昌中心城区，伍家岗区的房地产业发展，目前还处于蓄力后即将集中发力的阶段，正因为如此，伍家岗区的房地产开发才显得潜力更大。随着城市东扩的步伐越来越快，城东生态新城将迎来提档升级的极速时代。
东站催化 城市东扩步伐加快
“原来想前5年保本就不错了，没想到第2年就开始赚钱了。”去年，王先生在城东大道旁开了一家近千平米的超市。他回忆说，这里过去一到晚上就黑黢黢的，几乎看不见人，现在人气旺起来了，附近的居民也多了起来。他说，自己在城区隆康路附近还有超市，现在已经关闭，专心经营城东大道店。宜昌城市中心土地日益稀缺，城东新区的多个项目集中开发，给无数宜昌市民提供了新的置业机遇和选择。
记者在采访中了解到，城东的地产项目，从规划来看均突出了高品质的特点。花园洋房、多层住宅、小高层、高层等不同建筑形态，高层公寓、花园洋房，跃层结构、复式户型，面积从40至200多平方米一居至四居、五居等均可满足不同家庭的居住需求，尤其是在80至130平方米左右房源最为充足。
据了解，随着宜昌城市东扩步伐加快，随着火车东站的开通，随着城东整体环境的提升，消费者的置业半径也将随之得到极大的延伸与扩展，不再局限于中心区域，借助“高速时代”带来的强大辐射效应，城东楼市迎来全新的市场机遇。大交通将使宜昌的城市中心区域进一步向外扩展，造就城市升级改造，为房地产的发展提供更丰厚、更具价值的土地资源，住宅、写字楼等项目数量都将不断增加，逐渐形成城东的房地产发展格局。“城东生态新区以其独特的区位优势和区位定位，使得新区以城东大道为主线，坐享城市双核心的经济繁华。又因新区规划的完善配套，而享受生活的舒适便利，将会迎来新一轮的置业高潮，锻造出人居新典范。”湖北宏峰房地产开发有限公司总经理李伟如是说。