近期，在“银十”接近尾声之际，不少地方对公积金贷款政策都进行了调整。其中 ,最引人注目的是，武汉市民首次使用公积金购买二手房，贷款最高限额由40万元提高到60万元。此举大大刺激了武汉楼市的刚需客群。

同时，全国其他多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升，异地购房公积金还贷也逐渐铺开。据中原地产统计数据显示，全国已有20多个城市上调了公积金贷款额度，而武汉、珠三角及湖南长株潭、沈阳、北京等城市也相继加入到公积金异地互贷的行列。

公积金的“优惠”信息一出，再次掀起了刚需置业者的购房热情。然而，相对全国多个城市相继出现的公积金房贷大幅优惠，重庆则显得相当“稳重”。本刊从重庆市住房公积金管理中心了解到，目前，重庆公积金贷款将维持主基调不变，近期也暂无任何新的公积金优惠政策出台。

而事实上，某业内人士称，早在今年5月底，重庆市住房公积金管理中心就率先出台了一系列放宽首套房公积金贷款政策：降低贷款首付额度，提高个人贷款额度。这在一定程度上刺激了刚需走量，在经过几个月的刚需消化后，公积金购房逐渐走向了一个相对平稳的态势。

同时，本刊走访各大楼盘销售中心了解到，截至目前，重庆大多数楼盘今年的公积金额度都已经达到了上线，即使还未达到上线的楼盘可用额度也已所剩无几。“整体来说，年底公积金的申请办理难度相对上半年明显增加。”龙湖相关负责人表示。

此外，据开发商透露，目前重庆部分银行在办理类似“购房通”的专项业务，购房者可通过办理这种专项业务进行公积金贷款，则相对要比较容易些。

“许多楼盘为了在上半年追求快速的成交，在使用公积金额度上控制得不严，导致四季度出现‘无米下锅’的局面也在情理之中。”蓝光地产重庆公司营销经理万力表示，公积金贷款每年给各楼盘的放量是有一定额度限制的，而蓝光在这一方面一直控制得比较好，公积金贷款的比例保持在每月销售额度的10%—15%。万力坦言，在良好的节奏把控下，蓝光彩云府的公积金贷款相对比较轻松，而且放款时间一般保持在2-3个月内完成。

据渝中区某楼盘相关负责人透露，近期项目销售情况不错，现在已进入年终冲刺阶段。“目前，暂未接到有关公积金贷款金额上调的利好消息，不过市场流传的停贷传言也不真实。现在我们还在进行工行、建行的公积金办理，只是放款速度较上半年减缓了。”据透露，目前，办理公积金贷款一般需要走三四个月的流程。