昨日，4月份刚在武昌某楼盘买房的洪先生心烦不已，因为得知开发商已开始给潜在客户承诺每套“优惠6000~10000元”，“我原来买的2910元/平方米的房子，现在别人只要2860元/平方米就可以了”。

　　据洪先生介绍，该楼盘5月间销售不错，还涨了100元/平米。可6月份房产新政开始执行以后，市场观望气氛浓厚，开发商只好提出对现在购买的业主进行优惠，“以前只有新开盘前才有优惠，开盘后就每隔一两个月提一次价，现在倒后买比先买还便宜。”

　　据了解，这种明里涨价暗中降价的现象并不是独此一家，该区域不少在售楼盘甚至打起“价格战”：相邻的楼盘你减八千，我就送1万元的优惠卡；对手买房送台空调，自己就送两台空调……

　　在沌口等区域的楼盘，也出现变相降价现象。

　　开发商的降价行为，在已购房者中引起震动。据了解，一些开发商为避免扯皮，只得向业主解释“是优惠不是降价”，但已有不少业主打算找开发商交涉，要求给予同等优惠，否则退房重新再买。

　　有业内人士认为，房价下跌与汽车、家电等打价格战一样，都是供求关系的变化造成的，很正常。“近几年房价只涨不跌，所以买房者对降价非常敏感。这也充分说明房产新政的作用，让买房者认识到房产也可能贬值，从而不盲目购买”。