“2012年是个买房年”，这样的判断如今看来，正是对刚需一族来说的。在过去的大半年时间里，借着开发商的“以价换量”，无论是从成交量还是成交面积来看，刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。那么，刚需一族究竟应该怎样挑到一套好房子呢?本报特邀请数位房地产专业人士从四点着手，教你购房。

第一点：

准备工作要做好

对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场一般可以先着重挑几个自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。“通过房地产中介公司寻找房源，省时省力但不省钱。中介公司能很快按照客户需求找到合适的房源，并且免费带客户看房。”夷陵区颂辉房产经纪事务所总经理各颂辉说。

第二点：

性价比高才是王道

对于刚需一族来说，“尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要一分价钱一分货嘛!”公司白领王小姐说，“我买房，对于户型的要求就非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，新型复式结构和两居室结构都是我中意的类型，也是刚需一族不错的选择。”“不论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。”宜昌新首钢房地产开发有限公司副总经理冯鑫如是说。

第三点：

先定地段再选房型

“选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。”正打算购房的陈先生小两口说，买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

对此，宜昌康家房地产开发有限责任公司副总经理何之常说，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

第四点：

配套完善很重要

对于刚刚结婚的新人，资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选;而公交便捷的地点可作为考虑的重点。

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜场、餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到买东西有超市、菜场，看病有医院，孩子有幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。宜昌家旺房地产营销有限责任公司副总经理彭敏说，“值得一提的是，满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其它配套，则不必好高骛远。”