宜昌有不少首次置业者，刚开始置业由于还没有孩子、老人等考虑，所以会购买小房满足结婚的需求，但是随着需求的增多，房屋会越来越不够用。所以在有能力的情况下可以一步到位置业大房。

刚需大军：“买大盘，性价比更高”

主人公：吴先生

工作：IT行业工作人员

购房目的：结婚

购房宣言：结婚买房不可省，看到性价比高的就出手。

今年，从事IT行业的吴先生就在七八家楼盘做了登记，一直在等，“但现在与我们心理预期的至少打个9折还有差距”，吴先生说，自己和女朋友商量的结果是，再看到合适的就打算下手了，不能再等了，耗不起了。

提起理想的“家”到底是个什么样子，他说：“我喜欢城市外围区域的超大体量楼盘，因为在里面生活就像进入自己的王国，社区配套应有尽有，商业街、学校、会所、酒店什么都齐备，关键还是有我们能承受的适中的价位、生态资源好。”在他滔滔不绝的讲述中，他的婚房置业梦变得丰满起来。

说起郊区置办婚房的原因，吴先生说道：“我父母有一套120平方米的住房，想在城区再买一套面积相似但居住条件更好的住房，无论从成本还是从产品本身的角度来看，都是很困难的，但在近郊就容易实现得多。所以，我已经不把眼光禁锢在城区的高端公寓上，而是转向总价更低、生活品质更高的花园洋房，这是最好的选择，因为价值体系才是值得拥有的根本原因。”

改善人群：“换大盘，选择一步到位”

主人公：黄先生

工作：投资经理

购房目的：换房

购房宣言：如果不想日后再为买房搬家烦心，就应考虑周全，考察仔细，一步到位购买面积稍大的单位。

黄先生是外地来宜拼搏的外乡人，现任一家投资公司的投资经理。黄先生计划今年年底结婚，和未婚妻在城区内看中了一套110平方米的次新房，准备换掉现在的80平米的小房。

由于黄先生和未婚妻双方家长都非常支持他们购房，并在资金上给予了很大的支援，黄先生考虑到日后孩子出世以及方便父母同住，便打算换套120平方米的三房。

由于未婚妻是首次置业，因此贷款可以贷到总房款的70%，黄先生算了一下账，用同样的价格可以买到更宽大的房子，于是秉着“买大不买小”的原则，最终淘得了一套四房的次新房居住。“从长远角度考虑，婚后家庭人口会增加，如果经济条件允许，建议买房时不要单单基于两人世界的生活方式来考虑空间大小。”黄先生说，三口之家或是日后与父母同住，100~120平方米的两房或三房比较合适。如果是三房就可以基本一步到位;如果是两房，早期孩子可以与大人同住，等长大后再换大一点的房子。

对部分有较强经济实力的准新人来说，如果不想日后再为买房搬家烦心，就应考虑周全，考察仔细，一步到位购买面积稍大的房子。买房是一项大宗消费，相关税费、手续费等交易成本也不低，因此还应当从长远角度考虑婚房的配置，相应减少家庭成员的压力。当然也要根据各自实际需要，有计划、最大化利用，避免不必要的浪费。

自住群体：“选大盘，更选精装修”

主人公：陈先生

工作：职业经理人

购房目的:　自住

购房宣言：既要是大盘，更要精装修

陈先生虽然是个80后，但近年来通过自己的努力，积累了一部分资金，而自己也计划与女友结婚，所以准备购置一套婚房，对住房功能性要求比较高的陈先生比较中意面积在90平米左右的精装修小三房户型。

陈先生说：“我自己是学经济的，所以在决定买房后并没有急着去看楼盘，先去寻找未来。这决定着我跟女友生活质量的好坏。”他在网络上搜索宜昌发展前景最好、最热门的区域，黄先生认为，自己住的这个地方得有人气，这样才会有商家来，将来的生活才会方便。另外，热门的区域往往有政府的大力支持和开发，公建配套设施就跟得上。

陈先生说，房屋品牌很重要。他说：“大品牌比小开发商更有保障，买房子的钱可不是小数目，我可不想花那么多钱后住的闹心，宁可多花一点买个放心。”“我们上班族选择装修好的房子最合适。”陈先生说：“我个人更倾向于精装修的房子，因为白领上班族工作都比较忙，没时间没精力去监工装修，总不能让父母大老远的跑来监工吧?而且统一装好的房子，不会存在入住后邻居装修房子，声音很吵的问题。”

换房一族：“看大盘，看重价格实惠”

主人公：刘女士

工作：私企老板

购房目的:为父母换房

购房宣言：500米内能满足所有需求

“对于类似为父母换房这样的购房群体而言，其实并不怎么在乎房子本身的价值，反而对楼盘所在区域的人文底蕴、小区业主的整体素质等产品延伸价值十分苛求。”作为新一代的年轻老板，刘女士的购房观念显示出了与年龄不符的老成。

刘女士说，父母一直住在老家，随着年岁的增长，身体或多或少出现了这样那样的问题。作为老板的刘女士，一方面要顾及繁琐的工作，另一方面还要照顾家里正在上初三的女儿，所以很少去看望父母。“现在条件好了，和老公商量着打算给父母买套房子，让他们安度晚年”。刘女士说，买房，我首先看重的是地段，无论什么样的房子，只有地段是无法复制的。

城市配套也很重要，即使小区内部配套非常完善，但作为社会人，市政配套才是生活中最常用到的。一下楼就是菜场，走几站路就有学校，小区500米内就能买到所需的物品。当然，各种美食、医院也是不可缺少的。总之，我和父母所想要的一切，距离越近越好。买一套这样的房子，这辈子就高枕无忧了。