美国城市规划学家沙里宁说过，“城市是一本打开的书，从书中可以看到它的抱负”。大盘就是这其中的重要章节，从它的开发可以窥见城市的发展。近两年,宜昌的大盘就像雨后春笋般拔地而起。华祥商业中心、宜昌万达广场、CBD中央商务区、锦绣天下、香山·福久源…这么多的大盘，必将在特大特绿特美特色的大宜昌成为绝对主角。

大盘云集 撑起大城骨架

近年来，宜昌30万平方米以上的楼盘集中入市，不胜枚举。与小盘相比，大盘体量比较大，对市场有着较大影响，拥有自身的商业综合体，带动小区的发展，优势非常明显。从城东到城西，在区域面积约100平方公里的中心城区，连绵不绝的恢弘建筑群不时闪过眼帘，当“多盘时代”已经无法满足急剧加速的城市化建设时，超过10个总建筑面积30万平方米以上的大盘，标志着一个真正大盘时代的来临。

不难发现，以宏峰·上上城、香山·福久源、宜昌新城、金东山六期为组团的城东大盘集群快速成型，大盘云集的东站片区，潜在的巨大价值正随着项目建设，绽放出惊人的光芒。

回头再看以生态宜居著称的发展大道片区，清江润城、恒大绿洲两大超级大盘组团，以其雄厚的品牌实力，顶级的户型设计，优雅的社区环境，完备的生活配套，打造出离城不离尘的高尚生活氛围，庭院深深，亭台楼阁，叠水层峦，花红柳绿……当你走进的时候，感受到的不再是钢筋水泥浇筑的冰冷“堡垒”，而是田园牧歌式的充满文化气息的“家园”。正是这一特色，成就了宜昌规模最大、最成熟的住宅集群。

在越来越多千篇一律的居住社区、商业建筑面前，“个性化”产品彰显的，不仅仅是地产商开拓进取的创新意识，更是在竞争激烈的商业社会里，不以利益最大化为目的，坚持对城市负责的态度，做出真正百年精品的理想。

大盘因大城而生，大城因大盘而兴，十余个超级大盘雄踞西陵、伍家岗、宜昌开发区等城市的每个区域，形成一个三角形态的“大盘循环圈”，人流、财流、信息流的高度集中，加大了大盘循环圈对周边县市区的辐射，吸引着夷陵、宜都、猇亭等向中心城区靠拢，使得宜昌在2012年形成名副其实的半小时生活圈。

大盘发力 改变商业格局

或商业成群，或住宅集结，大盘是近年来最受关注的焦点，也是城市里最夺目的建筑地标。在区域同城化的城市融合中，大盘将自身的造血功能体现得淋漓尽致。

以锦绣天下、华祥商业中心、CBD中央商务区为代表的大盘组团，成功融合了城市中心区和葛洲坝城区，汇聚了最高端的商业、居住配套资源，组成宜昌总部经济的核心点。“大盘的优点在于体量大、居住人口多、配套齐全。大盘的逐渐增多，各区域城市综合体的诞生，是城市发展的一个必然产物。城市从原有的一个中心，发展到由多中心组合而成的一个特大城市，也将推动宜昌房地产市场快速发展。”万达广场相关负责人如是说。

楼市调控的发力，将宜昌楼市的关注点，转移到大型商业地产上。华祥商业中心开盘、香山·福久源开盘、宜昌万达广场开业……每一件事都会在一个阶段内引起轩然大波。而如今的宜昌楼市，也就是在一个又一个大盘的影响下迅速成长。这些大型城市综合体项目的蓬勃发展，彻底改变了宜昌城市格局，每一座城市综合体，就是一个微缩版的城市，沃尔玛、皇冠假日酒店、万达影院等大量一线国际品牌进驻，在一站式消费中，凝聚起曾经分散的商业力量，成就城市空间的亮点。

除却大型城市综合体项目外，专业型商业地产也是楼市的亮点，金东山大市场、金东山六期、宜洋汽车后市场等专业市场的开发也为宜昌商业的专业化、集散化道路奠实了路基。同时，锦绣天下第一街、虹桥国际商业街等社区型商业地产的成熟，也为宜昌商业地产平添不少亮点。

大盘布局 强势进军县郊

一方面是中心城区的大盘云集，另一方面是市郊、县市楼市的迅速崛起。“县乃国之基”、“郡县治、天下安”，县域经济是宜昌未来的希望。县域经济的强势崛起，已经成为宜昌新一轮大发展的重要引擎。

在主城区土地资源日益稀缺的今天，不少房地产开发商纷纷瞄准了县市房地产市场。城市骨架加速扩张的宜昌，开始描绘一幅“多中心多组团”的宏伟蓝图。加上宜昌城市化过程中对高密度商业需求的不断增长，高土地附加值、可观的投资回报比等优点，让县市房地产市场成为开发的热土。

住房产品的不同，往往带来的是不同消费年龄层次消费者的差异，有养老的老人，有享受郊区生活的中年人，也有刚立业的年轻夫妻，这样就避免了社区居民“同质化”的弊端。同时，客观上住宅郊区化也是推动宜昌进入“大盘时代”的原因之一，人们为了早日实现“购房梦”，无论是“被动郊区化”还是“主动郊区化”，都积极主动地迁居近郊，近郊大盘在自然条件与文化底蕴上，都占尽地利。

宜都国际商贸城、清江润园、雅斯国际广场、宜化绿洲新城、长阳清江市场等大批房地产项目，也为县市楼市的发展推波助澜。而推动整个大宜昌进入“大盘时代”的，并不是某一个资本雄厚的开发商，也不是小开发商的联盟拼盘，而是时代趋势造就今天的“大盘时代”。